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경기/안양(평촌)군포(산본)

당동]무지개마을대림 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5.8억 (2021.09.08 Update)

by 디아파트 2021. 9. 8.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 군포시 당동에 위치한 무지개마을대림 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 09월 08일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 989세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 44건으로, 전체 세대수 대비 약 4.45% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 13.85% 대비 ▼68% (-9.4pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 74.9%, 군포시에서는 상위 25.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“당동 무지개마을대림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 12 개 동(棟), 총 세대수는 989 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 대림산업
  • 사용승인일 2003년 06월 24일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 42,800 51,943
2020 33,169 39,768
2019 31,082 35,821
2018 32,269 35,748
2017 32,000 36,353
2016 30,667 35,800
2015 29,204 34,173
2014 26,319 31,367
2013 24,804 29,660
2012 24,121 30,119
2011 25,317 31,878
2010 23,716 32,241
2009 24,858 32,117
2008 25,366 33,780
2007 23,761 35,496
2006 22,332 32,976
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.60 Min. :2006-01-18 Min. :17300
1st Qu.:59.60 1st Qu.:2009-03-30 1st Qu.:26000
Median :84.87 Median :2013-09-15 Median :31200
Mean :73.03 Mean :2013-06-29 Mean :31118
3rd Qu.:84.87 3rd Qu.:2017-07-03 3rd Qu.:35000
Max. :84.87 Max. :2021-08-20 Max. :69500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 53,000 2021-08-20 7
85 69,500 2021-08-12 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 무지개마을대림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 8 06:51:01 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

당동 무지개마을대림 아파트 가 위치한 군포시 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 87m - 남광팰리스(9B-5L)(2004) / 경기도 군포시 금당로17번길 8 (당동)️
  2. 108m - 자유로운삶(2008) / 경기도 군포시 금당로17번안길 16 (당동,자유로운 삶 아파트)️
  3. 150m - 한마음(2006) / 경기도 군포시 당동로 37 (당동,한마음아파트)️
  4. 187m - 무지개마을KCC(2006) / 경기도 군포시 당동로21번길 52 (당동,무지개마을케이씨씨아파트)️
  5. 189m - 건국(1987) / 경기도 군포시 금당로22번길 3-13 (당동,건국아파트)️
  6. 202m - 무지개마을마젤리안(2005) / 경기도 군포시 금당로69번길 35 (당동,무지개마을마젤리안아파트)️
  7. 218m - 무지개마을2차KCC(2006) / 경기도 군포시 당동로21번길 34 (당동,무지개마을2차케이씨씨아파트)️
  8. 219m - 용호마을쌍용(2003) / 경기도 군포시 용호1로 57 (당동,용호마을 쌍용아파트)️
  9. 259m - 삼성그린(2005) / 경기도 군포시 당동로32번길 19-1 (당동,삼성그린아파트)️
  10. 265m - 정일(1987) / 경기도 군포시 당동로38번길 19 (당동,정일아파트)️
  11. 292m - 무궁화(1985)
  12. 293m - 진우(1988)️
  13. 297m - 무지개마을마빌르(2004)️
  14. 336m - 영실(1987)️
  15. 351m - 영진(786-12)(1983)️
  16. 355m - 용호마을LG(2003)️
  17. 373m - 용호마을동문301동(2003)️
  18. 414m - 베이102동(2004)️
  19. 418m - 베이101동(2004)️
  20. 421m - 홍솔주상복합(2007)️
  21. 426m - 베이104동(2006)️
  22. 473m - 군포당동동도센트리움(2019)️
  23. 481m - 우양(766-17)(2000)️
  24. 498m - 금광럭키(2003)️
  25. 498m - 덕산106동(903-8)(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 당동 무지개마을대림 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
60㎡: 44,320만 원 85㎡: 58,043만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-20(7층, 53,000만 원),
    30평형대는 2021-08-12(15층, 69,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 53,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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