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서울/동대문구

답십리동]힐스테이트청계 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 15.1억 (2021.12.07 Update)

by 디아파트 2021. 12. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동대문구 답십리동에 위치한 힐스테이트청계 아파트입니다.

힐스테이트청계 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2018년이며 2021년 12월 07일 기준 4년차의 신축급 아파트로
    총 764세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 3.40% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 6.28% 대비 ▼46% (-2.88pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 32.4%, 동대문구에서는 상위 10.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“답십리 힐스테이트청계 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 764 세대로 확인됩니다.

  • 구분 NA
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대건설
  • 사용승인일 2018년 06월 29일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~50
2021 128,325 146,850 99,167
2020 108,942 130,190 88,500
2019 90,000 114,500 79,500
2018 83,500 99,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.98 Min. :2018-08-11 Min. : 79000
1st Qu.:59.86 1st Qu.:2020-06-05 1st Qu.: 98500
Median :59.94 Median :2020-08-22 Median :114000
Mean :67.70 Mean :2020-08-05 Mean :114253
3rd Qu.:84.85 3rd Qu.:2020-12-18 3rd Qu.:129500
Max. :84.90 Max. :2021-11-17 Max. :153000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 101,500 2021-01-02 7
60 131,500 2021-05-01 27
85 153,000 2021-10-23 24


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 힐스테이트청계 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 7 10:14:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

답십리 힐스테이트청계 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 165m - 청계한신휴플러스(2010) / 서울특별시 동대문구 서울시립대로 14 (답십리동,청계한신 휴 플러스)️
  2. 222m - 신답극동(1987) / 서울특별시 동대문구 서울시립대로 5 (답십리동,신답극동아파트)️
  3. 292m - 장원(2002) / 서울특별시 성동구 마장로35길 104 (마장동,장원아파트)️
  4. 302m - 청계와이즈노벨리아(2017) / 서울특별시 동대문구 서울시립대로 19 (답십리동,청계와이즈노벨리아아파트)️
  5. 330m - 청계지웰(2012) / 서울특별시 동대문구 사가정로 6 (답십리동,청계 G well estates)️
  6. 344m - 동아(1997) / 서울특별시 동대문구 서울시립대로 31 (전농동,동아아파트)️
  7. 370m - 보광타워(2019) / 서울특별시 동대문구 황물로 90 (답십리동)️
  8. 377m - 청계벽산메가트리움(2006) / 서울특별시 동대문구 천호대로 241 (답십리동)️
  9. 377m - 한신휴플러스그린파크(2010) / 서울특별시 동대문구 답십리로38길 14 (답십리동,한신 휴플러스 그린파크)️
  10. 394m - 신답경남(1991) / 서울특별시 동대문구 천호대로47길 62 (답십리동)️
  11. 397m - 현대(1998)️
  12. 407m - 삼희(1983)️
  13. 436m - 아트리움(2004)️
  14. 438m - 신성미소지움(2004)️
  15. 456m - 행복드림(2005)️
  16. 464m - 현대(1998)️
  17. 472m - 청계푸르지오시티(2015)️
  18. 485m - 태성(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 답십리동 힐스테이트청계 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
60㎡: 127,575만 원 85㎡: 151,400만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-01(27층, 131,500만 원),
    30평형대는 2021-10-23(24층, 153,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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