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서울/동작구

노량진동]건영(103동-106동) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.11.21 Update)

by 프롭테크 2020. 11. 21.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 동작구 노량진동에 위치한 건영(103동-106동) 아파트입니다.

건영(103동-106동) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1997년이며 2020년 11월 21일 기준 24년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동작구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“노량진 건영(103동-106동) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~85 ~115
2020 . 42,200 56,000
2019 . 42,156 47,500
2018 . 44,067 48,417
2017 . 40,000 41,625
2016 . 40,167 45,000
2015 . 35,167 42,571
2014 27,000 29,921 34,400
2013 . 29,154 30,000
2012 . 25,312 27,200
2011 22,500 25,263 27,429
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.83 Min. :2011-01-12 Min. : 5000
1st Qu.: 84.94 1st Qu.:2012-09-08 1st Qu.:27000
Median : 84.94 Median :2014-09-14 Median :31000
Mean : 91.45 Mean :2015-04-19 Mean :34330
3rd Qu.: 84.94 3rd Qu.:2018-03-13 3rd Qu.:43000
Max. :114.96 Max. :2020-09-23 Max. :56000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 27,000 2014-01-24 16
85 50,000 2018-08-15 1
115 56,000 2020-08-28 11


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 건영(103동-106동) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Nov 21 13:25:02 2020)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

노량진 건영(103동-106동) 아파트 가 위치한 동작구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 112m - 형인한강(2001) / 서울특별시 동작구 만양로 36 (노량진동,형인한강아파트)
  2. 203m - 대우유로카운티(2003) / 서울특별시 동작구 양녕로 287 (상도동,상도동대우유로카운티)
  3. 256m - 평화그린(2001) / 서울특별시 동작구 매봉로2길 1 (상도1동,평화아파트)
  4. 268m - 오크밸리(2002) / 서울특별시 동작구 매봉로2가길 3 (상도동,오크밸리아파트)
  5. 274m - 한신휴플러스(2004) / 서울특별시 동작구 매봉로 99 (본동,한신휴플러스아파트)
  6. 274m - 정호탑(2006) / 서울특별시 동작구 강남초등4길 9 (상도1동,정호탑아파트)
  7. 301m - e편한세상상도노빌리티(2018) / 서울특별시 동작구 만양로 6 (상도동,e편한세상 상도 노빌리티)
  8. 335m - 대림(36-1)(1981) / 서울특별시 동작구 상도로 249 (상도동)
  9. 359m - 한강리버힐A동(2004) / 서울특별시 동작구 매봉로4길 15 (상도동,삼부한강)
  10. 365m - 삼성래미안(2004) / 서울특별시 동작구 매봉로 123 (본동,삼성래미안아파트)
  11. 370m - 신동아리버파크(2001)
  12. 375m - 현진베스트빌(2003)
  13. 381m - 장원빌리지(2000)
  14. 390m - 한강리버힐B동(2004)
  15. 391m - 신동아(1993)
  16. 404m - 이수브라운스톤상도(527-0)(2007)
  17. 422m - 우성(1997)
  18. 422m - 종인아네스트(2011)
  19. 471m - 노블리움(466-0)(2003)




요약 리포트

데이터 기반 건영(103동-106동) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2014-01-24(16층, 27,000만 원),
    30평형대는 2018-08-15(1층, 50,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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