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광역시/부산

기장읍]대라주공 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.17 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 15.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 기장군 기장읍 대라리에 위치한 대라주공 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2022년 02월 17일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“기장 대라주공 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~50
2022 17,100 .
2021 18,031 19,914
2020 11,588 13,797
2019 8,075 10,400
2018 9,636 10,267
2017 8,657 10,322
2016 8,512 9,457
2015 7,782 9,032
2014 7,625 8,706
2013 7,326 8,350
2012 7,988 9,250
2011 6,801 7,238
2010 5,433 6,600
2009 4,900 5,892
2008 4,774 5,526
2007 . 5,100
2006 4,810 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :39.72 Min. :2006-01-14 Min. : 3620
1st Qu.:39.72 1st Qu.:2011-11-03 1st Qu.: 7175
Median :39.72 Median :2015-12-10 Median : 8700
Mean :42.75 Mean :2015-10-02 Mean : 9840
3rd Qu.:46.74 3rd Qu.:2020-04-08 3rd Qu.:11100
Max. :47.10 Max. :2022-01-24 Max. :26700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 22,000 2021-10-29 2
22,000 2021-11-26 1
50 26,700 2021-11-04 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대라주공 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 17 09:56:56 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

기장 대라주공 아파트 가 위치한 기장군 근방 500m 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 70m - 금강로즈맨션(1990) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로31번길 26️
  2. 97m - 페리B동(2004) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로25번길 29 (페리 APT B동)
  3. 116m - 페리A동(2004) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로25번길 25 (페리 APT A동)️
  4. 121m - 더테라스(2019) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로51번길 1-1 (더 테라스)️
  5. 130m - 폐리II(2018) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 61 (페리Ⅱ)
  6. 136m - 상마타운(2001) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로 272 (상마타운)
  7. 147m - 더블유하임(2014) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로45번길 35️
  8. 150m - 담덕기장센텀(2014) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로45번길 31 (담덕기장센텀아파트)️
  9. 169m - 기장마르빌(2003) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로51번길 7 (기장 마르빌)️
  10. 180m - 모드니하이츠(2016) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로45번길 32️
  11. 188m - 동부산어반리움(2019)️
  12. 189m - 금강로즈(1991)
  13. 216m - 금광타워(2013)️
  14. 219m - 던힐즈(2013)
  15. 225m - 테마파크빌1차(2003)️
  16. 232m - 에스디빌라트(2019)️
  17. 233m - 테마파크빌3차(2004)
  18. 235m - 동부산렉슬(2017)️
  19. 249m - 한평드림빌(2003)️
  20. 251m - 가화만사성4차(2004)️
  21. 253m - 금강궁전-1(1991)
  22. 254m - 양지(2003)️
  23. 259m - 정관센트럴파크(2009)️
  24. 316m - 남평파크뷰(2013)️
  25. 317m - 대정르네상스빌(2002)️
  26. 318m - 동양주택(1992)️
  27. 321m - 월가아델리스(2015)️
  28. 321m - 삼흥빌라(1995)
  29. 325m - 베로나(2014)️
  30. 328m - 네오빌리즈(2004)
  31. 328m - 팰리스빌1(2002)️
  32. 343m - 동국에버리치(2013)️
  33. 344m - 태윤리더스(2015)
  34. 349m - 기장에코하임6차(2018)️
  35. 356m - 대라하이츠(1996)
  36. 393m - 에코하임기장(2017)️
  37. 400m - 이진캐스빌골드(2004)️
  38. 406m - 삼협아띠랑스(2017)️
  39. 406m - 금강궁전(1994)️
  40. 415m - 황중베르빌(2002)️
  41. 442m - 지우센텀(2003)️
  42. 449m - 동부스위트(2013)️
  43. 453m - 가화랜드빌기장1차(2001)️
  44. 457m - 센트럴파크빌라1차(2001)️
  45. 471m - 이진캐스빌(2003)️
  46. 478m - 동우그린빌라가동(2000)️
  47. 479m - 동환라온제나기장(2012)️
  48. 485m - 스카이아트빌(2001)️
  49. 490m - 씨엘늘채움(2007)️
  50. 497m - 대원빌라5(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 대라주공 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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