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서울/노원구

공릉동]신원 아파트 전세 실거래가 분석, 60㎡예상 2.9억 (2020.11.21 Update)

by 프롭테크 2020. 11. 21.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 노원구 공릉동에 위치한 신원 아파트입니다.

신원 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2020년 11월 21일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 153세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 5.23% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 3.27% 대비 ▲60% (+1.96pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 노원구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“공릉 신원 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 153 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 신원종합개발
  • 사용승인일 2000년 02월 14일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2020 27,500 30,000
2019 25,550 28,667
2018 24,625 31,000
2017 22,500 27,883
2016 22,067 26,500
2015 18,833 24,500
2014 17,875 20,750
2013 15,200 18,933
2012 15,562 17,333
2011 15,333 16,125
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.59 Min. :2011-02-10 Min. : 2000
1st Qu.:59.59 1st Qu.:2013-01-25 1st Qu.:17625
Median :59.59 Median :2015-01-28 Median :20000
Mean :71.77 Mean :2015-04-21 Mean :21166
3rd Qu.:84.99 3rd Qu.:2017-03-30 3rd Qu.:25000
Max. :84.99 Max. :2020-07-25 Max. :31000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 29,000 2020-07-25 16
85 31,000 2018-02-13 9


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 신원 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Nov 21 12:29:22 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

공릉 신원 아파트 가 위치한 노원구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 78m - 임성(1997) / 서울특별시 노원구 동일로192나길 16-14 (공릉동,임성아파트)️
  2. 96m - 서일이츠뷰(2005) / 서울특별시 노원구 동일로192가길 26 (공릉동,서일이츠뷰)️
  3. 155m - 건영장미(1999) / 서울특별시 노원구 공릉로51길 14-1 (공릉동)️
  4. 165m - 공릉우성(1995) / 서울특별시 노원구 동일로198길 24 (공릉동,우성아파트)️
  5. 170m - 건영장미(1999) / 서울특별시 노원구 공릉로51길 14-17 (공릉동,건영장미아파트)️
  6. 181m - 동신(1999) / 서울특별시 노원구 공릉로 213 (공릉동,동신아파트)️
  7. 191m - 태승훼미리(2009) / 서울특별시 노원구 공릉로51길 14-8 (공릉동,공릉1차 태승훼미리 아파트)️
  8. 214m - 동신(1999) / 서울특별시 노원구 공릉로 211 (공릉동)️
  9. 258m - 현대성우(2000) / 서울특별시 노원구 공릉로27길 110 (공릉동,현대 성우아파트)️
  10. 261m - 참다움(2012) / 서울특별시 노원구 동일로190길 11 (공릉동,참다움아파트)
  11. 265m - 주완위즈빌2(2005)
  12. 271m - 동부(1996)️
  13. 287m - 진명비베레(2012)️
  14. 294m - 탑스빌(2004)️
  15. 308m - 삼익4단지(1994)️
  16. 313m - 신대림(2003)
  17. 339m - 엘림타운(2003)
  18. 351m - 공릉2신도브래뉴(2002)️
  19. 355m - 남청파인힐(2002)️
  20. 373m - 길성그랑프리텔(2003)️
  21. 390m - 청솔브레씽A동(2003)️
  22. 396m - 공릉동한보에센시티(2000)️
  23. 411m - 청솔브레싱B동(2003)️
  24. 436m - 한진(2007)️
  25. 449m - 우국리더스빌(2006)️
  26. 455m - 신도1차(2002)️
  27. 456m - 신한양(2002)
  28. 470m - 신명(1995)️
  29. 480m - 대동2(1999)️
  30. 486m - 건영(1998)️
  31. 493m - 삼익2차(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 공릉동 신원 아파트 단지의 2020년 11월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 29,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-07-25(16층, 29,000만 원),
    30평형대는 2018-02-13(9층, 31,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-07-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 29,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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