데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 LG신개금(2-1) 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2022년 01월 30일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 92건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“LG신개금(2-1) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~65 | ~85 | ~120 | ~135 | ~165 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | . | . | 44,700 | . | . | . |
| 2021 | 29,242.6 | 28,833 | 41,016 | 50,367 | 57,164 | 65,500 |
| 2020 | 22,915.8 | 22,975 | 30,687 | 37,740 | 43,608 | 51,980 |
| 2019 | 22,097.5 | 22,686 | 29,002 | 37,167 | 42,812 | 54,500 |
| 2018 | 22,913.3 | 24,850 | 31,220 | 38,400 | 43,220 | 53,500 |
| 2017 | 24,962.5 | 25,275 | 32,374 | 38,150 | 44,000 | 47,000 |
| 2016 | 23,431.9 | 23,068 | 30,641 | 38,500 | 41,319 | 46,933 |
| 2015 | 21,640.0 | 21,649 | 28,532 | 37,250 | 39,590 | 43,900 |
| 2014 | 20,340.6 | 20,517 | 26,896 | 35,782 | 37,029 | 36,500 |
| 2013 | 18,510.2 | 18,528 | 24,781 | 32,883 | 36,633 | 42,000 |
| 2012 | 18,754.3 | 18,821 | 24,570 | 33,450 | 40,700 | 34,000 |
| 2011 | 19,370.6 | 19,021 | 25,517 | 34,655 | 38,357 | 40,550 |
| 2010 | 15,383.3 | 15,334 | 20,614 | 27,100 | 29,643 | 40,250 |
| 2009 | 12,327.4 | 11,874 | 16,878 | 25,264 | 27,261 | 42,000 |
| 2008 | 11,333.7 | 11,116 | 16,118 | 25,488 | 28,433 | 41,500 |
| 2007 | 10,663.8 | 10,156 | 15,865 | 24,614 | 27,358 | 42,000 |
| 2006 | 10,769.6 | 10,588 | 15,561 | 24,871 | 27,522 | 41,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2006-01-05 | Min. : 8500 | |
| 1st Qu.: 59.99 | 1st Qu.:2009-09-16 | 1st Qu.:17000 | |
| Median : 84.99 | Median :2013-07-07 | Median :22500 | |
| Mean : 80.56 | Mean :2013-08-21 | Mean :23610 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2016-11-14 | 3rd Qu.:28500 | |
| Max. :164.97 | Max. :2022-01-25 | Max. :71000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 36,000 | 2021-11-02 | 11 |
| 65 | 33,200 | 2021-11-13 | 20 |
| 85 | 50,450 | 2021-12-22 | 11 |
| 120 | 57,000 | 2021-11-03 | 10 |
| 135 | 64,000 | 2021-08-25 | 20 |
| 165 | 71,000 | 2021-02-10 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 LG신개금(2-1) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
LG신개금(2-1) 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 137m - LG신개금(2-2)(1999) / 부산광역시 부산진구 백양대로300번길 19 (개금동,신개금엘지아파트)️
- 175m - 진일(1982) / 부산광역시 부산진구 개금본동로66번길 28 (개금동)️
- 346m - (219-19)(2018) / 부산광역시 부산진구 개금본동로9번길 65-1 (개금동)
- 356m - 남평파크빌(2005) / 부산광역시 부산진구 개금본동로9번길 61 (개금동,남평파크빌)️
- 377m - 주례한효(1996) / 부산광역시 사상구 백양대로342번길 50 (주례동,주례한효아파트)️
- 384m - LG신주례1(1996) / 부산광역시 사상구 백양대로342번길 16 (주례동,엘지신주례아파트)️
- 407m - 협성맨션(1985) / 부산광역시 부산진구 가야대로 432 (개금동,개금협성주택)️
- 431m - 개금역스마트더블유(2016) / 부산광역시 부산진구 가야대로 411 (개금동)️
- 442m - 반도보라맨션(1994) / 부산광역시 부산진구 개금본동로 42 (개금동,반도보라아파트)️
- 457m - 강남포레(2017) / 부산광역시 부산진구 복지로8번길 10 (개금동)
- 478m - 개금역금강펜테리움더스퀘어(2018)️
- 483m - 글로벌타워(2005)️
- 496m - 남경하이빌(2002)
요약 리포트
데이터 기반
LG신개금(2-1) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~65, ~85, ~120, ~135, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-11-02(11층, 36,000만 원),
30평형대는 2021-12-22(11층, 50,450만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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