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경기/성남(분당판교)

가락동]가락(1차)쌍용 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.27 Update)

by 디아파트 2021. 11. 13.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 가락동에 위치한 가락(1차)쌍용 아파트입니다.

가락(1차)쌍용 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1997년이며 2022년 01월 27일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 37건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“가락(1차)쌍용 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2022 141,000 .
2021 129,071 158,933
2020 110,347 127,821
2019 78,647 93,875
2018 69,732 81,241
2017 54,869 66,392
2016 49,158 59,991
2015 46,626 57,653
2014 43,924 55,417
2013 41,988 52,890
2012 41,111 51,528
2011 45,552 60,480
2010 46,460 61,022
2009 44,050 59,644
2008 44,874 59,696
2007 47,878 63,330
2006 41,374 59,753
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.92 Min. :2006-01-02 Min. : 21000
1st Qu.:59.92 1st Qu.:2009-05-14 1st Qu.: 46500
Median :59.92 Median :2014-08-27 Median : 54000
Mean :70.34 Mean :2013-09-10 Mean : 59428
3rd Qu.:84.69 3rd Qu.:2017-05-31 3rd Qu.: 64500
Max. :84.69 Max. :2022-01-12 Max. :170000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 147,000 2021-10-17 22
85 170,000 2021-08-22 15
170,000 2021-08-25 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 가락(1차)쌍용 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 27 06:49:41 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

가락(1차)쌍용 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 178m - 청솔(2005) / 서울특별시 송파구 송이로23길 30-19 (가락동,청솔아파트)️
  2. 183m - 가락한일유앤아이(2003) / 서울특별시 송파구 동남로9길 41 (가락동,가락 한일유앤아이)️
  3. 201m - 골드팰리스(2007) / 서울특별시 송파구 동남로17길 15 (가락동,골드팰리스)️
  4. 203m - 풍림1(1995) / 서울특별시 송파구 동남로9길 39 (가락동,가락풍림아파트 상가동)️
  5. 257m - 가락그랑밸리(2001) / 서울특별시 송파구 동남로13길 32 (가락동,가락그랑밸리)️
  6. 287m - 가락미륭(1986) / 서울특별시 송파구 동남로11길 4 (가락동,미륭아파트)️
  7. 289m - 현대파크빌(1999) / 서울특별시 송파구 중대로 174 (가락동,가락동 주상복합)️
  8. 300m - 신한빌라트-신한미지엔(1997) / 서울특별시 송파구 동남로13길 33 (가락동,신한 아파트)️
  9. 316m - 래미안파크팰리스(2007) / 서울특별시 송파구 동남로 225 (가락동,래미안파크팰리스)️
  10. 318m - 신한에스빌-미지엔(2002) / 서울특별시 송파구 동남로13길 37 (가락동,신한에스빌아파트)️
  11. 327m - 극동(1984)️
  12. 386m - 청공빌딩주상복합-현대빌리지(1999)️
  13. 409m - 대련(2001)️
  14. 432m - 현대(5차)(1986)️
  15. 438m - 프라임레지던스(1994)️
  16. 441m - 동궁리치웰(101동)(2002)️
  17. 446m - 프라임(2002)️
  18. 446m - 진넥스베르디엠(2017)️
  19. 447m - 동궁리치웰(102동)(2005)️
  20. 449m - 현대(5차)(1986)️
  21. 452m - 현대7(1991)️
  22. 467m - 카나피아Ⅱ(2003)
  23. 470m - 현대(60동)(1991)️
  24. 481m - 동일씨티빌(2004)️
  25. 486m - 금성프라자1(1992)️
  26. 487m - 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동(2005)️
  27. 489m - 금홍해오름(2004)️
  28. 491m - 가락3차쌍용스윗닷홈(103동)(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 가락(1차)쌍용 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-17(22층, 147,000만 원),
    30평형대는 2021-08-22, 2021-08-25(15, 15층, 170,000, 170,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
가락(1차)쌍용 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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