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서울/동대문구

휘경동]휘경동일하이빌 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 10억 (2021.08.28 Update)

by 디아파트 2021. 8. 28.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동대문구 휘경동에 위치한 휘경동일하이빌 아파트입니다.

휘경동일하이빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 08월 28일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 216세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 5.56% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 8.33% 대비 ▼33% (-2.78pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 12.6%, 동대문구에서는 상위 3.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“휘경동일하이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 216 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)동일토건
  • 사용승인일 2005년 10월 05일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 69,850 81,100 100,000
2020 60,000 66,750 74,989
2019 49,000 59,667 64,000
2018 45,000 59,000 53,100
2017 38,425 44,750 47,890
2016 36,712 42,100 48,229
2015 33,978 38,538 46,078
2014 32,000 38,760 44,444
2013 30,850 36,300 43,800
2012 32,100 36,750 44,750
2011 31,221 39,500 44,100
2010 30,956 36,800 45,100
2009 29,317 39,300 46,500
2008 28,875 40,850 58,000
2007 26,875 39,333 43,300
2006 22,883 38,000 40,044
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.93 Min. :2006-01-14 Min. : 21100
1st Qu.: 59.93 1st Qu.:2010-09-10 1st Qu.: 36275
Median : 85.00 Median :2014-10-14 Median : 42900
Mean : 88.38 Mean :2013-12-19 Mean : 44085
3rd Qu.:110.56 3rd Qu.:2017-06-25 3rd Qu.: 48600
Max. :110.56 Max. :2021-08-06 Max. :102000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 72,800 2021-05-22 10
85 82,500 2021-01-18 10
115 102,000 2021-08-06 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 휘경동일하이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Aug 28 05:26:12 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

휘경동일하이빌 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 96m - 휘경베스트빌현대(2000) / 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로5길 19 (휘경동,휘경베스트빌현대아파트)️
  2. 207m - 푸른마을(284-3)(2004) / 서울특별시 동대문구 한천로46길 114 (장안동,푸른마을아파트)️
  3. 261m - 방원예뜨랑(2002) / 서울특별시 동대문구 사가정로23가길 35 (장안동,방원예뜨랑아파트)️
  4. 277m - 은하수드림빌(2009) / 서울특별시 동대문구 사가정로23가길 23 (장안동,은하수드림필아파트)️
  5. 298m - 금성(2011) / 서울특별시 동대문구 사가정로23가길 31 (장안동,금성아파트)️
  6. 302m - 서울가든(1985) / 서울특별시 동대문구 겸재로 24 (휘경동)️
  7. 311m - 한신(555-1)(1996) / 서울특별시 동대문구 사가정로 245-3 (장안동,한신아파트)️
  8. 351m - 진성그린건설테라스(2015) / 서울특별시 중랑구 동일로95나길 22 (면목동,진성그린건설 테라스 아파트)️
  9. 364m - 삼성제이드(2015) / 서울특별시 중랑구 겸재로4길 18 (면목동,삼성제이드아파트)️
  10. 373m - 경남하이빌(2008) / 서울특별시 동대문구 사가정로23길 40 (장안동,경남하이빌아파트)️
  11. 407m - 주공1(2001)️
  12. 444m - 형진(1996)️
  13. 454m - 장안현대(1984)️
  14. 481m - 일신강변(1999)️
  15. 495m - 르메이에르7차(313-8)(2005)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 휘경동 휘경동일하이빌 아파트 의 2021년 08월 면적대별 예상가격은
60㎡: 72,800만 원 115㎡: 100,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-22(10층, 72,800만 원),
    30평형대는 2021-01-18(10층, 82,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 102,000만 원)
휘경동일하이빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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