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광역시/부산

화곡동]우성 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)

by The APT 2020. 9. 22.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 우성 아파트입니다.

우성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2022년 02월 23일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 우성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~95 ~45 ~60
2022 49,000 . .
2021 33,500 . .
2020 34,000 18,000 .
2018 . . 19,500
2016 23,700 . .
2015 23,500 15,000 .
2009 28,833 . .
2008 29,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :42.15 Min. :2008-03-29 Min. :15000
1st Qu.:92.16 1st Qu.:2009-06-02 1st Qu.:23550
Median :92.21 Median :2015-07-25 Median :28500
Mean :82.90 Mean :2014-08-02 Mean :27836
3rd Qu.:92.89 3rd Qu.:2019-08-01 3rd Qu.:29875
Max. :93.10 Max. :2022-02-03 Max. :49000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 18,000 2020-12-23 7
60 19,500 2018-03-15 6
95 49,000 2022-02-03 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 23 07:21:25 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 우성 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 75 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 16m - 우성(353-27)(2002) / 서울특별시 강서구 강서로17다길 16-9 (화곡동)️
  2. 147m - 계명(350-33)(2000) / 서울특별시 강서구 강서로17가길 16 (화곡동,계명아파트)️
  3. 148m - 태경(347-13)(2001) / 서울특별시 강서구 강서로15길 56 (화곡동,태경아파트)️
  4. 163m - 계명(350-34)(2000) / 서울특별시 강서구 강서로17가길 14 (화곡동,계명아파트)️
  5. 197m - 화곡동복지다동(1974) / 서울특별시 강서구 강서로17라길 2 (화곡동,복지아파트)️
  6. 213m - 태흥그랑뷰(2002) / 서울특별시 강서구 강서로15길 24 (화곡동,태흥아파트)️
  7. 249m - 화곡동복지(1974) / 서울특별시 강서구 강서로17라길 3 (화곡동,복지아파트)️
  8. 314m - 미성,연립(1987) / 서울특별시 강서구 초록마을로 176 (화곡동,미성아파트)️
  9. 326m - 동호그린(2003) / 서울특별시 강서구 곰달래로19나길 37 (화곡동,동호그린아파트)️
  10. 333m - 중앙화곡하이츠(1988) / 서울특별시 강서구 강서로17가길 46 (화곡동,중앙하이츠아파트)️
  11. 336m - 가화(424-59)나동(1999)️
  12. 342m - 일광(2001)️
  13. 349m - 벨라팰리스(2015)️
  14. 363m - 삼호그린(346-19)(2000)️
  15. 364m - 성재센트리움(343-35)(2015)️
  16. 374m - 혜성오피(2018)️
  17. 381m - 성광(2008)️
  18. 384m - 남경리버빌(343-48)(2000)️
  19. 390m - 유림노르웨이숲(919-1)(2004)️
  20. 392m - 대진(2002)️
  21. 395m - 남경에버빌(343-47)(2000)️
  22. 397m - 성광(343-38)(2009)️
  23. 400m - 청솔펠리스(920-16)(2012)️
  24. 404m - 성재센트리움(2016)️
  25. 407m - 일광2차(2002)️
  26. 407m - 팔라이스타워(2012)️
  27. 410m - 우성(343-39)(2001)️
  28. 414m - 계명다동(2002)️
  29. 414m - 꿈동산(355-22)(2001)️
  30. 415m - 남광(2017)️
  31. 417m - AndPra레지던스(2013)️
  32. 418m - 찬누리(2016)️
  33. 418m - 탑건진선미(2005)️
  34. 421m - 크로스캐슬(2003)️
  35. 422m - 프라임하우스(916-9)(2013)️
  36. 423m - 한백(2003)️
  37. 423m - 우성(343-75)(2000)️
  38. 429m - 세림(2016)️
  39. 431m - 태영(2003)
  40. 432m - 계명나동(2001)️
  41. 432m - 위하우스(2016)️
  42. 434m - 다담센트빌(2010)️
  43. 436m - 정원(2002)️
  44. 437m - GMValley(2018)️
  45. 440m - 리치(2018)️
  46. 440m - 승윤노블리안(2012)️
  47. 440m - 프라임하우스(925-17)(2013)️
  48. 441m - 강서뉴(2003)️
  49. 442m - SRvill(925-3)(2013)️
  50. 443m - 태영그린(917-16)(2004)️
  51. 444m - 계명가동(343-65)(2001)️
  52. 444m - 세교예지안2차(2013)️
  53. 447m - 창대(2008)️
  54. 448m - 트리움팰리스(2013)️
  55. 453m - 프라임하우스(916-5)(2014)️
  56. 454m - 남광(2015)️
  57. 457m - 동훈타마르(921-18)(2011)️
  58. 457m - 도양라비앙(2016)️
  59. 458m - 대우그린(2002)️
  60. 462m - 송민(2003)️
  61. 464m - 풍원팰리스(2012)️
  62. 466m - 천우네오젠9차(2009)️
  63. 466m - 우공(2018)️
  64. 466m - 스카이(924-10)(2014)️
  65. 468m - 우공팰리스(2008)️
  66. 469m - 임탑-B(2009)️
  67. 472m - 삼성다빈치(917-14)(2015)️
  68. 478m - 디아인스(2018)️
  69. 482m - 성재(2002)️
  70. 484m - 진민그린상가(367-30)(1996)️
  71. 490m - 삼익플로리아(2010)️
  72. 490m - 근상프리즘(342-35)(2006)️
  73. 491m - 유원펠리체(924-17)(2012)️
  74. 493m - 에스타워(2017)️
  75. 498m - 세림(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 우성 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~60, ~95)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-03-15(6층, 19,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 95제곱미터, 49,000만 원)
우성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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