데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 까치산(A동) 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2021년 02월 13일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“화곡 까치산(A동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~100 | ~90 | ~70 |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | . | . | 34,000 | 29,900 |
| 2018 | 31,130 | . | . | . |
| 2017 | . | 33,800 | . | . |
| 2015 | . | . | 30,300 | . |
| 2011 | . | . | 29,100 | . |
| 2009 | . | . | 27,900 | . |
| 2008 | . | 23,333 | 27,000 | . |
| 2007 | . | . | 20,750 | . |
| 2006 | 19,600 | 19,300 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :66.58 | Min. :2006-08-09 | Min. :19300 | |
| 1st Qu.:86.49 | 1st Qu.:2008-03-14 | 1st Qu.:20750 | |
| Median :86.49 | Median :2008-08-17 | Median :27800 | |
| Mean :87.41 | Mean :2011-03-30 | Mean :26311 | |
| 3rd Qu.:95.52 | 3rd Qu.:2015-11-30 | 3rd Qu.:29900 | |
| Max. :95.52 | Max. :2019-06-04 | Max. :34000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 29,900 | 2019-04-29 | 7 |
| 85 | 31,130 | 2018-06-04 | 6 |
| 90 | 34,000 | 2019-06-04 | 5 |
| 100 | 33,800 | 2017-11-24 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 까치산(A동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
화곡 까치산(A동) 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 22m - 까치산(B동)(2003) / 서울특별시 강서구 강서로 128 (화곡동,까치산아파트)
- 49m - 한솔스위트벨리(2007) / 서울특별시 강서구 강서로 130-7 (화곡동,스위트벨리)️
- 101m - 동양(2000) / 서울특별시 강서구 까치산로4라길 50 (화곡동)️
- 139m - 뉴파인(2007) / 서울특별시 강서구 가로공원로 233 (화곡동,뉴파인아파트)
- 180m - 천우(401-25)(2003) / 서울특별시 강서구 화곡로26길 49 (화곡동,천우아파트)️
- 203m - 천우(401-2)(2003) / 서울특별시 강서구 화곡로26길 43 (화곡동,천우아파트)
- 215m - 진민그린상가(367-30)(1996) / 서울특별시 강서구 가로공원로 224 (화곡동,진민그린상가아파트)
- 235m - 중앙화곡하이츠(1988) / 서울특별시 강서구 강서로17가길 46 (화곡동,중앙하이츠아파트)️
- 241m - 은하(400-60)(2000) / 서울특별시 강서구 가로공원로 221 (화곡동,은하아파트)
- 262m - 대종(2002) / 서울특별시 강서구 강서로31길 9 (화곡동,대종아파트)
- 273m - NS파크아파트(2018)
- 273m - 태경(381-7)(2001)
- 280m - 오케이A(2002)️
- 285m - 대한(2000)️
- 295m - 오케이B(2002)️
- 308m - 동서3호(381-22)(2003)
- 310m - 성재센트리움(2017)️
- 316m - 신한빌라트(105-362)(2000)
- 320m - 동서1,2호(381-11)(2003)️
- 323m - 성재센트리움(2016)️
- 324m - 계명(1075-31)(2001)
- 333m - 미성,연립(1987)️
- 349m - 근상프리즘(1076-2)(2002)
- 363m - (143-37)(2011)
- 392m - 탑건진선미(2005)️
- 411m - 서부인터빌(2002)️
- 415m - 대성3,4호(379-58,나동)(2002)️
- 428m - 대성1,2호(379-57,가동)(2002)
- 444m - 태영(379-56)(2002)
요약 리포트
데이터 기반
까치산(A동) 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~85, ~90, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2018-06-04(6층, 31,130만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2019-06-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 90제곱미터, 34,000만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #화곡까치산(A동)아파트,#까치산(A동)아파트,#서울특별시강서구화곡동,#19년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강서구화곡동105-500,#서울특별시강서구까치산로2길58(화곡동,까치산아파트),#2021년02월13일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
'서울 > 강서구(마곡)' 카테고리의 다른 글
| 화곡동]임탑-A 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.23 Update) (0) | 2020.09.21 |
|---|---|
| 화곡동]수산동우 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.16 Update) (0) | 2020.09.21 |
| 화곡동]세교예지안5차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.02 Update) (0) | 2020.09.21 |
| 화곡동]명지해뜨는터 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.17 Update) (0) | 2020.09.21 |
| 염창동]주상복합태진가람 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.20 Update) (0) | 2020.09.21 |
| 염창동]여명 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.13 Update) (0) | 2020.09.21 |
| 방화동]지니스힐 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update) (0) | 2020.09.21 |
| 방화동]우림루미아트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.05 Update) (0) | 2020.09.21 |
댓글