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광역시/대전

홍도동]신동아파밀리에2단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.04 Update)

by 디아파트 2020. 9. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대전광역시 동구 홍도동에 위치한 신동아파밀리에2단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2021년 05월 04일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“홍도 신동아파밀리에2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 32,650.0
2020 26,414.3
2019 21,991.7
2018 23,266.7
2017 22,433.3
2016 22,487.5
2015 22,018.2
2014 21,722.2
2013 20,637.5
2012 19,925.0
2011 19,930.8
2010 19,400.0
2009 18,611.1
2008 16,298.3
2007 17,940.0
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.84 Min. :2007-10-10 Min. :12325
1st Qu.:84.84 1st Qu.:2009-09-30 1st Qu.:18900
Median :84.85 Median :2013-02-25 Median :20300
Mean :84.88 Mean :2013-05-15 Mean :20563
3rd Qu.:84.96 3rd Qu.:2016-01-25 3rd Qu.:22300
Max. :84.96 Max. :2021-04-20 Max. :37000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 37,000 2021-04-20 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신동아파밀리에2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue May 4 07:07:08 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

홍도 신동아파밀리에2단지 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 38m - 청룡(1980) / 대전광역시 동구 동산초교로22번길 15 (홍도동,청룡아파트)️
  2. 122m - 청룡(1979) / 대전광역시 동구 동산초교로22번길 17 (홍도동,청룡아파트)️
  3. 141m - 경성맨션1(1985) / 대전광역시 동구 동산초교로23번길 15 (홍도동,경성아파트)️
  4. 163m - 평화로운(2006) / 대전광역시 동구 홍도로39번길 25 (홍도동,평화로운아파트)️
  5. 207m - 경성맨션2(1985) / 대전광역시 동구 동산초교로 15-14 (홍도동,경성아파트)️
  6. 217m - 신동아파밀리에1단지(2007) / 대전광역시 동구 동산초교로 46 (홍도동,신동아파밀리에아파트1단지)️
  7. 228m - 신동아파밀리에4단지(2007) / 대전광역시 동구 동산초교로 47 (홍도동,신동아파밀리에아파트4단지)️
  8. 238m - 홍도(1996) / 대전광역시 동구 동서대로 1579 (홍도동,홍도아파트)️
  9. 255m - 경성3(1988) / 대전광역시 동구 동산초교로10번길 20 (홍도동,경성 아파트)
  10. 351m - 신동아파밀리에3단지(2007) / 대전광역시 동구 동산초교로55번길 20 (홍도동,신동아파밀리에아파트3단지)️
  11. 378m - 현암(1995)️
  12. 476m - 대호하이츠(2016)️
  13. 491m - 시영(1983)️
  14. 496m - 새피앙(1997)️
  15. 499m - 새피앙(1997)️



요약 리포트

데이터 기반 신동아파밀리에2단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-04-20(10층, 37,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 37,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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