본문 바로가기
광역시/대전

태평동]삼부3 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.29 Update)

by 프롭테크 2020. 8. 12.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대전광역시 중구 태평동에 위치한 삼부3 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2020년 12월 29일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 29건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“태평 삼부3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85 ~115 ~145 ~170
2020 17,333 27,073 30,888 33,250 39,000
2019 13,909 18,032 22,958 21,317 21,500
2018 12,450 16,281 17,506 19,512 20,250
2017 13,100 16,178 18,356 18,640 21,500
2016 13,175 15,682 17,004 19,067 19,000
2015 12,350 15,578 16,940 18,600 18,833
2014 11,950 15,278 17,086 20,380 21,800
2013 11,800 15,344 16,346 17,600 .
2012 11,533 15,167 17,142 21,350 22,500
2011 11,658 13,771 17,096 20,500 21,050
2010 8,522 12,532 15,575 17,300 17,650
2009 8,565 10,809 13,783 16,429 17,780
2008 8,060 10,025 12,406 15,658 16,450
2007 7,940 9,513 11,540 15,100 16,000
2006 7,608 9,531 12,311 14,050 16,833
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 69.84 Min. :2006-01-10 Min. : 5900
1st Qu.: 84.86 1st Qu.:2009-07-09 1st Qu.:12200
Median :111.57 Median :2013-03-28 Median :15500
Mean :102.98 Mean :2013-03-24 Mean :15626
3rd Qu.:111.57 3rd Qu.:2016-11-25 3rd Qu.:17500
Max. :166.86 Max. :2020-12-11 Max. :39000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 19,800 2020-08-06 1
85 29,500 2020-06-03 15
29,500 2020-08-25 6
115 34,000 2020-06-17 7
145 36,800 2020-06-17 10
170 39,000 2020-09-08 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼부3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Dec 29 22:57:49 2020)



요약 리포트

데이터 기반 삼부3 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~70, ~85, ~115, ~145, ~170)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-06-03, 2020-08-25(15, 6층, 29,500, 29,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #태평삼부3아파트,#삼부3아파트,#대전광역시중구태평동,#36년차재건축연한도래아파트,#대전광역시중구태평동403-1,#대전광역시중구태평로65(태평동,삼부아파트),#2020년12월29일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 대전' 카테고리의 다른 글

태평동]한밭하이츠 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.29 Update)  (0) 2020.08.12
태평동]유등마을쌍용 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.29 Update)  (0) 2020.08.12
태평동]시영12동 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.29 Update)  (0) 2020.08.12
태평동]시영1,2,3동 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.29 Update)  (0) 2020.08.12
태평동]버드내1 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.29 Update)  (0) 2020.08.12
태평동]나이스타운 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.29 Update)  (0) 2020.08.12
중촌동]신수 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.29 Update)  (0) 2020.08.12
유천동]동양맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.01 Update)  (0) 2020.08.12

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바