본문 바로가기
경기/고양(일산)

탄현동]큰마을대림,현대 아파트 실거래 분석, 165㎡예상 6억 (2022.02.04 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 14.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양일산서구 탄현동에 위치한 큰마을대림,현대 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2022년 02월 04일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 2588세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 158건으로, 전체 세대수 대비 약 6.11% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 11.05% 대비 ▼45% (-4.95pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 22.4%, 고양일산서구에서는 상위 17.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“탄현 큰마을대림,현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 28 개 동(棟), 총 세대수는 2588 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 대림,현대
  • 사용승인일 2001년 12월 17일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85 ~115 ~135 ~165 ~120
2022 34,700 . 46,400 51,500 . 60,000 .
2021 30,898 . 41,513 43,875 54,589 56,071 50,000
2020 21,296 . 27,496 33,534 35,150 37,123 .
2019 18,677 . 24,580 27,965 30,257 30,414 .
2018 19,703 . 25,433 31,500 30,890 32,812 .
2017 21,667 . 27,237 30,675 32,620 34,234 .
2016 20,965 . 26,737 30,919 33,067 34,702 .
2015 18,849 . 24,833 29,692 32,289 32,592 .
2014 17,612 . 23,226 27,786 29,900 32,018 .
2013 16,374 . 21,873 27,850 30,611 31,596 .
2012 15,965 . 21,839 28,325 31,000 36,422 .
2011 16,909 . 23,845 35,000 40,100 39,400 .
2010 16,337 . 24,539 32,350 42,000 43,083 .
2009 18,061 . 28,596 39,275 43,500 51,556 .
2008 18,363 . 31,892 42,000 52,400 60,662 .
2007 17,153 . 33,529 . 60,000 59,750 .
2006 13,126 14,500 24,489 39,580 50,220 58,589 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.82 Min. :2006-01-09 Min. : 9500
1st Qu.: 59.82 1st Qu.:2010-01-18 1st Qu.:18000
Median : 59.94 Median :2015-01-08 Median :22000
Mean : 80.37 Mean :2014-04-26 Mean :24138
3rd Qu.: 84.73 3rd Qu.:2018-07-11 3rd Qu.:28000
Max. :163.43 Max. :2022-01-22 Max. :75000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 39,800 2021-09-11 11
75 14,500 2006-06-16 1
85 50,000 2021-10-23 9
115 54,000 2006-10-28 14
120 50,000 2021-10-01 1
50,000 2021-11-20 1
135 65,000 2006-11-01 15
165 75,000 2008-03-17 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 큰마을대림,현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 4 11:31:24 2022)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 탄현동 큰마을대림,현대 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 34,550만 원 85㎡: 45,526만 원 115㎡: 51,500만 원 135㎡: 56,400만 원 165㎡: 60,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~115, ~120, ~135, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-11(11층, 39,800만 원),
    30평형대는 2021-10-23(9층, 50,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #탄현큰마을대림,현대아파트,#큰마을대림,현대아파트,#경기도고양일산서구탄현동,#22년차리모델링연한도래아파트,#경기도고양일산서구탄현동121큰마을,#경기도고양시일산서구일현로140(탄현동),#2022년02월04일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 고양(일산)' 카테고리의 다른 글

신원동]신원마을고양삼송아이파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.25 Update)  (0) 2021.12.15
성사동]명지캐럿86 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.15 Update)  (0) 2021.12.15
고양동]푸른마을10단지 아파트 실거래 분석, 110㎡예상 4.4억 (2022.01.14 Update)  (0) 2021.12.15
탄현동]탄현마을(동문) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.31 Update)  (0) 2021.12.14
일산동]후곡마을(동신) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.16 Update)  (0) 2021.12.14
일산동]후곡마을(동성) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.14 Update)  (0) 2021.12.14
가좌동]가좌마을6단지벽산 아파트 실거래 분석, 105㎡예상 5.2억 (2022.02.05 Update)  (0) 2021.12.14
풍동]은행마을1(동문) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.12.14

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바