본문 바로가기
광역시/부산

초량동]동일파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.14 Update)

by 디아파트 2021. 11. 14.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동구 초량동에 위치한 동일파크 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2021년 11월 14일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 28건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“초량 동일파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~65 ~75 ~70
2021 8,990.9 11,456 . .
2020 7,900.0 11,850 14,533 .
2019 . 10,000 11,500 9,700
2018 . 10,500 14,750 .
2017 9,000.0 11,960 15,875 .
2016 9,400.0 13,500 . .
2015 . 9,500 12,000 .
2014 8,500.0 9,500 . .
2013 8,050.0 11,050 14,700 10,390
2012 7,412.5 11,450 . .
2011 6,240.0 7,660 8,933 .
2010 5,400.0 6,670 7,867 .
2009 4,626.0 6,212 6,900 6,500
2008 4,200.0 6,375 5,400 .
2007 4,837.5 5,933 7,820 .
2006 5,200.0 5,000 8,270 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :47.61 Min. :2006-03-15 Min. : 3500
1st Qu.:48.78 1st Qu.:2010-02-11 1st Qu.: 6600
Median :60.75 Median :2014-05-02 Median : 8350
Mean :58.61 Mean :2014-09-04 Mean : 8826
3rd Qu.:62.55 3rd Qu.:2020-07-24 3rd Qu.:10500
Max. :74.34 Max. :2021-11-04 Max. :17000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 10,300 2021-06-04 3
65 14,500 2021-10-16 3
70 10,390 2013-05-06 5
75 17,000 2017-03-01 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동일파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Nov 14 14:19:00 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

초량 동일파크 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 79m - 연합그린빌라(1990) / 부산광역시 동구 망양로486번길 16 (초량동,연합그린빌라)️
  2. 90m - 대륙(1975) / 부산광역시 동구 망양로 494-10 (초량동,대륙아파트)️
  3. 96m - 영림(1990) / 부산광역시 동구 영초길247번길 26 (초량동,영림아파트)️
  4. 99m - 전원파크맨션(1985) / 부산광역시 동구 망양로 475 (초량동)️
  5. 120m - 초량마마맨션(1987) / 부산광역시 동구 영초윗길 19 (초량동,초량마마맨션)️
  6. 174m - 금광팰리스(2010) / 부산광역시 동구 영초윗길 18 (초량동,금광 팰리스)️
  7. 178m - 초원(1976) / 부산광역시 동구 영초길 135-4 (초량동,초원아파트)️
  8. 193m - 동남파크(1988) / 부산광역시 중구 망양로 459 (영주동)️
  9. 205m - 동양빌라(1990) / 부산광역시 동구 영초윗길 8 (초량동,동양빌라)️
  10. 223m - 초원(1976) / 부산광역시 중구 영초길 135-9 (영주동,1,2공구)️
  11. 239m - 초원(1976)️
  12. 254m - 초원(1976)️
  13. 264m - 화신1(1986)️
  14. 282m - 성보리치빌(2004)️
  15. 302m - 화신2(1988)️
  16. 333m - 체어빌골드(2003)
  17. 338m - 구봉빌리지(2010)️
  18. 376m - 한울시너스(2013)️
  19. 385m - 지성하이츠빌라(2000)️
  20. 391m - 예그린(2006)️
  21. 392m - 은하(1976)️
  22. 392m - 한사랑빌라트(2003)️
  23. 398m - 해바라기빌리지(2002)
  24. 410m - 배룡비치텔(2004)️
  25. 412m - 보라빌(2004)️
  26. 414m - 온누리(2012)️
  27. 414m - 동성아트빌(2002)️
  28. 421m - 선빌오피스텔(1998)
  29. 422m - 늘푸른포스트빌(2002)️
  30. 429m - 배룡하나빌(2002)️
  31. 432m - 오션스타(2017)️
  32. 433m - 우남이채롬(2006)️
  33. 441m - 초량위드빌(2003)️
  34. 447m - 대영아르피나(2019)️
  35. 448m - 영주빌라(1990)️
  36. 457m - 하이츠빌리지(2003)️
  37. 460m - 썬라이즈A동(2003)️
  38. 470m - 배룡그린빌라(2001)
  39. 470m - 청명골드타워(2006)️
  40. 475m - 썬리치(2004)️
  41. 479m - 성림빌리지(2005)️
  42. 490m - 동아(92-0)(1998)️



요약 리포트

데이터 기반 동일파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #초량동일파크아파트,#동일파크아파트,#부산광역시동구초량동,#38년차재건축연한도래아파트,#부산광역시동구초량동865-31,#부산광역시동구망양로483(초량동,동일파크맨션),#2021년11월14일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

암사동]삼성광나루 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 11억 (2022.01.12 Update)  (0) 2021.11.16
강일동]고덕리엔파크2단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 11.9억 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.11.16
삼성동]삼성동힐스테이트1단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 27.8억 (2022.02.19 Update)  (0) 2021.11.16
온천동]협성스카이라인80 아파트 실거래 분석, 35㎡예상 1억 (2022.01.06 Update)  (0) 2021.11.14
용호동]목련5차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.14 Update)  (0) 2021.11.14
연산동]우일아내트 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.11.14
기장읍]대진로얄 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.11.14
송정동]삼보로얄캐슬 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.11.14

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바