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광역시/부산

청룡동]범양빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.30 Update)

by 디아파트 2021. 7. 30.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 청룡동에 위치한 범양빌라 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2021년 07월 30일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“청룡 범양빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60 ~85 ~75 ~70
2021 15,000 17,000 23,420.00 . .
2020 13,340 13,700 17,850.00 15,967 16,520
2019 12,000 12,000 19,025.00 . 16,800
2018 13,300 14,300 17,700.00 17,000 .
2017 11,767 13,679 19,600.00 16,800 16,530
2016 12,475 12,900 17,700.83 15,400 .
2015 11,330 11,460 15,500.00 14,183 14,575
2014 8,880 10,229 15,000.00 13,150 14,400
2013 8,767 10,100 14,033.33 13,000 12,750
2012 8,521 9,725 13,900.00 12,050 11,000
2011 7,433 9,236 12,950.00 10,300 10,450
2010 6,860 8,050 11,240.00 9,156 9,750
2009 6,525 . 11,033.33 7,500 9,383
2008 6,600 . 10,366.67 . 7,000
2007 6,775 7,000 9,200.00 9,600 .
2006 7,000 7,150 10,600.00 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :45.81 Min. :2006-04-04 Min. : 6000
1st Qu.:55.44 1st Qu.:2011-03-23 1st Qu.: 9900
Median :69.03 Median :2014-07-11 Median :12300
Mean :64.60 Mean :2014-09-24 Mean :12609
3rd Qu.:80.19 3rd Qu.:2017-07-22 3rd Qu.:14650
Max. :83.25 Max. :2021-07-20 Max. :27500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 15,000 2021-05-21 2
60 20,500 2021-03-15 5
70 18,550 2017-08-01 2
75 17,900 2020-10-19 3
85 27,500 2021-06-05 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 범양빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jul 30 06:57:53 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

청룡 범양빌라 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 131m - 세왕자이연(2014) / 부산광역시 금정구 청룡예전로 6 (청룡동,세왕자이연)️
  2. 180m - 청룡예뜨랑1(2013) / 부산광역시 금정구 청룡예전로 1-3 (청룡동,청룡 예뜨랑1)️
  3. 181m - 화신골든맨션(1993) / 부산광역시 금정구 금정도서관로 13 (청룡동,화신골든맨션)️
  4. 200m - 청룡동협성엠파이어(2013) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2120 (청룡동)️
  5. 237m - 삼부(2001) / 부산광역시 금정구 금정도서관로 3 (청룡동,삼부아파트)
  6. 246m - 지성캐슬(2017) / 부산광역시 금정구 팔송로18번길 52 (청룡동,지성캐슬)
  7. 255m - 동산오챠드힐(2002) / 부산광역시 금정구 청룡예전로 17 (청룡동,동산오차드힐)️
  8. 272m - 나경빌라3동(2001) / 부산광역시 금정구 팔송로18번길 34 (청룡동,나경빌라3동)
  9. 319m - 카멜리아(1991) / 부산광역시 금정구 팔송로24번길 46 (청룡동)
  10. 335m - 남산동신화하니엘(2014) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2100-1 (남산동,남산동 신화 하니엘)️
  11. 355m - 해뜰채(2015)️
  12. 368m - 청산빌라(1995)
  13. 369m - 휴림아르페(2017)️
  14. 384m - 석산3차(1990)️
  15. 384m - 남화기수타워(1993)️
  16. 384m - 나경위너스(2018)️
  17. 402m - 석산4(1990)
  18. 407m - 메리온파크(2016)
  19. 427m - 국제그린파크(1992)️
  20. 444m - 태림아르페(2017)️
  21. 450m - 남산그린(2001)
  22. 453m - 남산누리마을(2017)️
  23. 462m - 한양탑스빌(2003)
  24. 469m - 골든팰리스-더파크(2017)️
  25. 469m - 엘리시움(2015)️
  26. 473m - 남산미네르빌(2003)
  27. 477m - 지성캐슬(2015)️
  28. 487m - 휴림아르페(2017)️
  29. 489m - 우남카사벨라(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 범양빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~60, ~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-03-15(5층, 20,500만 원),
    30평형대는 2021-06-05(1층, 27,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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