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광역시/부산

중동]스카이파크2차 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.19 Update)

by 디아파트 2020. 12. 19.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 중동에 위치한 스카이파크2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2020년 12월 19일 기준 29년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중동 스카이파크2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~95 ~110
2020 . 20,000
2018 . 16,500
2006 7,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 90.20 Min. :2006-10-30 Min. : 7000
1st Qu.: 98.64 1st Qu.:2012-07-14 1st Qu.:11750
Median :107.08 Median :2018-03-29 Median :16500
Mean :101.45 Mean :2015-04-27 Mean :14500
3rd Qu.:107.08 3rd Qu.:2019-07-26 3rd Qu.:18250
Max. :107.08 Max. :2020-11-22 Max. :20000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
95 7,000 2006-10-30 5
110 20,000 2020-11-22 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 스카이파크2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Dec 19 14:36:31 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중동 스카이파크2차 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 52 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 33m - 스카이파크1차(1991) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번라길 22 (중동)️
  2. 43m - 석공힐타운(1976) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번라길 34 (중동)️
  3. 70m - 해운대힐스테이트위브(2015) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30 (중동)️
  4. 77m - 삼안스튜디오2차(1990) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 116 (중동)️
  5. 119m - 삼안스튜디오1차(1990) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 139 (중동)️
  6. 145m - 오양카멜리아(1992) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 86 (중동,오양카멜리아)️
  7. 148m - 동아해운대빌라(1992) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 56 (중동,동아해운대빌라)️
  8. 156m - 신화코스탈빌라(1992) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 78 (중동,신화코스탈빌라)
  9. 157m - 반석비치빌라2차(1992) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 23 (중동)
  10. 176m - 신동양코스모(1990) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 64 (중동)️
  11. 186m - 벽산첼시빌(1999)️
  12. 195m - 뷔센하우스(2006)️
  13. 203m - 화이트빌라(1995)️
  14. 205m - 해운하이츠(1991)️
  15. 207m - 동양힐타운(1993)️
  16. 223m - 공림비치힐(2003)
  17. 225m - 삼안리젠시5(1990)️
  18. 230m - 대림힐빌라(1991)
  19. 232m - 삼안스튜디오2000(1995)️
  20. 234m - 대림엠파이어빌라(1992)
  21. 239m - 대림선라이즈1(1991)
  22. 246m - (1482-11)(2009)
  23. 258m - 대림해운대빌라(1992)
  24. 259m - 동보하이츠(1991)️
  25. 259m - 에이스빌라(1991)
  26. 284m - 대림썬라이츠2차(1991)
  27. 288m - 이진캐스빌(1989)️
  28. 290m - 백세해운대빌라1차(1995)️
  29. 293m - 그린힐2차(2004)️
  30. 295m - 디마크하우스(2018)️
  31. 307m - 아남하이츠3차(1989)️
  32. 308m - 상림팰리스빌(2003)
  33. 313m - 삼안리젠시6차(1993)️
  34. 328m - 중동맨션(1978)️
  35. 328m - 그린힐1차(2004)️
  36. 335m - 해운대양우내안애팰리스(2013)️
  37. 347m - 동부스타빌라(1997)️
  38. 349m - 에스엘하우스(2007)️
  39. 351m - 동부문빌라(1997)️
  40. 353m - 삼안리젠시3(1990)
  41. 353m - 남경크리스탈(1991)
  42. 355m - 동부썬빌라(1993)️
  43. 367m - 우성빌라(백세해운대빌라2차)(1994)️
  44. 390m - 크라운빌라(1990)
  45. 397m - 경동메르빌골드(2007)️
  46. 398m - 아남하이츠4(1990)
  47. 412m - 달맞이아르미안(2014)️
  48. 434m - 달맞이베네치아(2003)️
  49. 444m - 스카이파크빌라3차(1992)
  50. 455m - 마마(1990)️
  51. 474m - 삼성타워(1994)️
  52. 474m - 라메르빌라(2000)



요약 리포트

데이터 기반 스카이파크2차 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~95, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-11-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 110제곱미터, 20,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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