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광역시/인천(송도)

주안동]주안애 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.29 Update)

by The APT 2021. 12. 3.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 주안애 아파트입니다.

  • 건축년도는 2016년이며 2022년 01월 29일 기준 7년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“주안애 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60
2022 20,500
2021 19,990
2020 18,940
2019 19,000
2018 18,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.23 Min. :2018-09-04 Min. :16900
1st Qu.:59.23 1st Qu.:2020-08-09 1st Qu.:18900
Median :59.23 Median :2021-03-15 Median :19100
Mean :59.53 Mean :2021-01-13 Mean :19611
3rd Qu.:59.95 3rd Qu.:2021-10-17 3rd Qu.:20100
Max. :59.95 Max. :2022-01-27 Max. :23500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 23,500 2021-06-25 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 주안애 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 29 16:26:07 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주안애 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 55 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 144m - 동인(1978) / 인천광역시 미추홀구 염창로 72 (주안동,동인아파트)️
  2. 152m - 현광(32-1)(1995) / 인천광역시 미추홀구 염창로 94 (주안동,현광아파트)️
  3. 158m - 연흥(23-20)(1983) / 인천광역시 미추홀구 석정로434번길 18 (주안동,연흥아파트)️
  4. 168m - 주안애캐슬(2013) / 인천광역시 미추홀구 주안중로50번길 27-8 (주안동,주안애캐슬아파트)️
  5. 209m - 올레오(2015) / 인천광역시 미추홀구 석바위로101번길 39 (주안동,올레오 아파트)️
  6. 211m - 행복마을아파트(2007) / 인천광역시 미추홀구 염창로 73 (주안동,행복마을아파트)
  7. 218m - Wellga(2014) / 인천광역시 미추홀구 주안로 142 (주안동,주안 웰가)️
  8. 255m - 엔에스파크(2014) / 인천광역시 미추홀구 주안중로50번길 47 (주안동,엔에스파크)️
  9. 260m - 주안프라움에스(2013) / 인천광역시 미추홀구 주염로 8 (주안동)️
  10. 266m - 석암2차(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안동로 55 (주안동,석암2차아파트)️
  11. 268m - 선정(2001)️
  12. 279m - 은성A동(2002)️
  13. 286m - 은성B동(2002)️
  14. 293m - 은성C동(2002)️
  15. 312m - 주안애캐슬(51-3)(2008)️
  16. 324m - 진도로르빌(2005)️
  17. 326m - 삼덕(1982)️
  18. 338m - 트인자리애(2013)️
  19. 339m - 주안애캐슬(51-1)(2008)️
  20. 341m - 스위트리아(2015)️
  21. 345m - 삼성타워(2015)️
  22. 353m - 삼덕(1982)️
  23. 360m - 대경이즈뷰(75-10)(2013)️
  24. 361m - 삼흥그린빌(2002)️
  25. 366m - 가람(1988)️
  26. 366m - 가람(1988)️
  27. 382m - 두산(2002)️
  28. 383m - 지예아트홈(102동)(2003)️
  29. 384m - 이츠(2015)️
  30. 394m - 지예아트홈(101동)(2003)
  31. 394m - 삼미(1988)️
  32. 401m - 이안(2015)️
  33. 404m - 광해리드빌(966-3)(2002)️
  34. 408m - 대산고운누리(2005)️
  35. 409m - 미진도시형생활주택(2011)️
  36. 413m - 남송(2009)️
  37. 418m - 삼덕(1982)️
  38. 418m - 영캐슬(2010)️
  39. 425m - 푸르미(2018)️
  40. 428m - 명주아르디에(2012)️
  41. 431m - 한뫼위너스(2009)
  42. 439m - 한뫼위너스(2009)
  43. 448m - 태영(2003)
  44. 451m - 현대드림파크(2012)
  45. 453m - 제이카운티(2018)️
  46. 461m - 삼성캐슬(2016)️
  47. 471m - 청도스카이뷰(2004)️
  48. 484m - 이스트힐(2017)️
  49. 485m - 네오빌3차(2011)️
  50. 485m - 미도(1984)️
  51. 491m - 알바트로스(2012)️
  52. 492m - 해를품은이츠2차(2015)
  53. 494m - 이안애비뉴(2016)️
  54. 495m - 드림채(2016)️
  55. 498m - 현대카운티아파트(2011)



요약 리포트

데이터 기반 주안애 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-25(3층, 23,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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