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광역시/인천(송도)

주안동]로얄맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.19 Update)

by 디아파트 2021. 10. 19.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 로얄맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1978년이며 2021년 10월 19일 기준 44년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“주안 로얄맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~90
2021 22,057 21,594
2020 17,891 18,780
2019 14,400 14,608
2018 13,900 13,900
2017 13,938 12,950
2016 11,100 12,475
2015 11,740 11,725
2014 12,527 11,912
2013 11,860 12,000
2012 14,000 12,883
2011 12,880 12,600
2010 13,538 13,500
2009 13,025 13,300
2008 12,625 12,983
2007 11,908 12,457
2006 9,866 9,562
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :83.30 Min. :2006-02-03 Min. : 9000
1st Qu.:84.69 1st Qu.:2010-11-22 1st Qu.:12400
Median :84.69 Median :2018-04-21 Median :14000
Mean :86.37 Mean :2015-12-06 Mean :15100
3rd Qu.:88.30 3rd Qu.:2020-06-07 3rd Qu.:17350
Max. :88.30 Max. :2021-10-04 Max. :34000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 34,000 2021-10-04 5
90 25,000 2021-08-09 4
25,000 2021-08-25 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 로얄맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Oct 19 06:09:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주안 로얄맨션 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 57 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 28m - 승미(2002) / 인천광역시 미추홀구 경원대로 912-7 (주안동)️
  2. 28m - 승미(2002) / 인천광역시 미추홀구 경원대로 912-7 (주안동)️
  3. 29m - 대영아트빌(2002) / 인천광역시 미추홀구 경원대로 912-21 (주안동)️
  4. 86m - 대경월드(928-7)(2003) / 인천광역시 미추홀구 주안로 184 (주안동,대경월드아파트)️
  5. 87m - 대경월드(928-20)(2003) / 인천광역시 미추홀구 주안로 186 (주안동,대경월드아파트)️
  6. 109m - 씨티프라임(2010) / 인천광역시 미추홀구 경원대로 911-19 (주안동,씨티프라임 아파트)️
  7. 110m - 대경월드(2003) / 인천광역시 미추홀구 경원대로898번길 7 (주안동,대경월드아파트)️
  8. 110m - 대경월드(928-22)(2003) / 인천광역시 미추홀구 경원대로898번길 9 (주안동,대경월드아파트)
  9. 115m - 힐카운티(2016) / 인천광역시 미추홀구 경원대로898번길 11 (주안동,힐카운티)️
  10. 140m - 광해리드빌(101동)(2001) / 인천광역시 미추홀구 주안로 171 (주안동,광해 리드빌)️
  11. 151m - 대성빌리뷰(2008)️
  12. 197m - 이루미아(2008)️
  13. 213m - 보미리즌빌(2011)️
  14. 213m - 보미리즌빌(2011)️
  15. 215m - 주안(2016)️
  16. 218m - 웅빈(975-5)(2002)
  17. 221m - 삼영(20-11)(1978)️
  18. 228m - 광명(20-7)(1984)️
  19. 244m - 광해리드빌(966-3)(2002)️
  20. 246m - 광명(20-4)(1986)️
  21. 284m - 이츠(2015)️
  22. 290m - 청도스카이뷰(2004)️
  23. 302m - 현광(1990)️
  24. 303m - 제이카운티(2018)️
  25. 308m - 광명(894-1)(1989)️
  26. 309m - 가람(1988)️
  27. 309m - 가람(1988)️
  28. 333m - 주안애캐슬(51-1)(2008)️
  29. 352m - 우성(1990)️
  30. 354m - 영남(1988)️
  31. 360m - 주안애캐슬(51-3)(2008)️
  32. 401m - 간석동행복누리움(2006)️
  33. 418m - 석암2차(2002)️
  34. 420m - 이안애비뉴(2016)️
  35. 424m - 고려(2002)️
  36. 424m - 석암(991-11)(1984)️
  37. 429m - 현광(1990)️
  38. 429m - 월드스테이트(101111,124132)(2008)
  39. 429m - 월드스테이트(101111,124132)(2008)
  40. 438m - 엔에스파크(2014)️
  41. 442m - 삼흥그린빌(2002)️
  42. 448m - Wellga(2014)️
  43. 452m - 두산(2002)️
  44. 457m - 선정(2001)️
  45. 461m - 우성(1990)️
  46. 464m - 삼덕(1982)️
  47. 466m - 간석신동아파밀리에명품(2007)️
  48. 467m - 은성A동(2002)️
  49. 470m - 은성B동(2002)️
  50. 472m - 삼미(1988)️
  51. 475m - 은성C동(2002)️
  52. 479m - 남송(2009)️
  53. 487m - 현대(893-0)(1991)️
  54. 494m - 신동아7(1994)️
  55. 497m - 신한3차(2002)️
  56. 498m - 한국(구)(1988)️
  57. 499m - 대준블루온101동(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 로얄맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~90)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-04(5층, 34,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 34,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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