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광역시/인천(송도)

주안동]남광로얄 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.12 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 24.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 남광로얄 아파트입니다.

  • 건축년도는 1980년이며 2022년 01월 12일 기준 43년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“주안 남광로얄 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60 ~65 ~70 ~75 ~80 ~90 ~120
2022 20,000.0 . . . . . . .
2021 18,212.5 . . 25,000 27,667 28,000 32,200 31,000
2020 16,900.0 20,500 . 20,508 22,600 20,667 26,375 .
2019 11,625.0 12,000 . 15,940 18,533 18,779 23,041 24,733
2018 10,027.8 12,350 13,500 15,120 17,360 17,650 20,250 .
2017 8,957.1 . 13,800 13,480 17,125 15,725 18,943 25,625
2016 8,940.0 . . 13,344 16,264 16,400 19,160 21,800
2015 8,897.8 . 11,700 13,193 15,418 15,306 17,892 21,600
2014 8,563.3 9,500 . 12,538 14,200 14,560 17,920 .
2013 8,775.0 . 9,900 12,667 13,850 14,550 16,500 20,100
2012 8,950.0 10,000 . 13,038 . 15,000 19,000 19,000
2011 9,783.3 12,000 . 14,950 17,500 16,729 21,000 .
2010 11,066.7 . . 15,250 16,100 17,750 18,000 27,300
2009 9,600.0 . . 14,267 16,500 17,438 . 31,800
2008 10,057.1 10,700 . 14,200 15,258 16,000 22,200 25,825
2007 8,169.4 10,040 11,600 12,067 13,830 13,655 17,629 20,400
2006 6,745.5 8,500 8,450 10,417 11,888 12,046 15,488 18,862
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 46.84 Min. :2006-02-01 Min. : 6000
1st Qu.: 59.50 1st Qu.:2008-03-28 1st Qu.:11600
Median : 74.51 Median :2015-01-28 Median :14875
Mean : 71.83 Mean :2013-11-17 Mean :15181
3rd Qu.: 79.53 3rd Qu.:2018-01-16 3rd Qu.:18000
Max. :117.85 Max. :2022-01-07 Max. :35000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 20,000 2022-01-07 1
60 20,500 2020-05-12 5
65 13,800 2017-08-10 1
70 25,700 2021-07-12 1
75 29,000 2021-07-04 5
80 28,000 2021-02-26 2
90 35,000 2021-10-02 1
120 31,800 2009-11-10 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 남광로얄 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 12 11:53:31 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주안 남광로얄 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 73m - 남광로얄(1980) / 인천광역시 미추홀구 인주대로366번길 29 (주안동)️
  2. 84m - 신로얄(1981) / 인천광역시 미추홀구 인하로257번길 30 (주안동,남광로얄아파트)️
  3. 109m - 신로얄(1981) / 인천광역시 미추홀구 인하로257번길 32 (주안동)️
  4. 171m - 삼용(1989) / 인천광역시 미추홀구 인주대로365번길 6 (주안동,삼용아파트)️
  5. 252m - 광성(1984) / 인천광역시 미추홀구 미추홀대로586번길 3 (주안동,광성아파트)️
  6. 280m - 광성(1984) / 인천광역시 미추홀구 미추홀대로592번길 22 (주안동,광성아파트)️
  7. 281m - 미성(1984) / 인천광역시 미추홀구 미추홀대로598번길 26 (주안동)️
  8. 289m - 국영(가,나동)(1984) / 인천광역시 미추홀구 남주길122번길 29 (주안동,국영아파트)
  9. 304m - 대일개나리(1984) / 인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 93 (주안동)️
  10. 336m - 욱일(1982) / 인천광역시 미추홀구 인하로299번길 21 (주안동)️
  11. 343m - 청운(1983)️
  12. 348m - 호산(1994)️
  13. 395m - 현광1차(2000)️
  14. 407m - 골든스테이트(2019)️
  15. 409m - 경민(1984)️
  16. 412m - 남부아주(1984)️
  17. 425m - 아주(1983)️
  18. 443m - 쌍용주안(1984)️
  19. 464m - 광명8(1988)️
  20. 467m - 광명9(1988)️



요약 리포트

데이터 기반 남광로얄 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~50, ~60, ~65, ~70, ~75, ~80, ~90, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-05-12(5층, 20,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 20,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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