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경기/고양(일산)

주교동]삼림(561-1) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.22 Update)

by 디아파트 2020. 12. 22.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양덕양구 주교동에 위치한 삼림(561-1) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1987년이며 2020년 12월 22일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 고양덕양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“주교 삼림(561-1) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50
2020 20,927.8
2019 14,385.4
2018 11,380.0
2017 9,956.2
2016 9,787.5
2015 9,950.0
2014 9,675.0
2013 9,333.3
2012 10,883.3
2011 11,528.6
2010 10,500.0
2009 14,033.3
2008 13,671.4
2007 12,583.3
2006 8,146.4
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :47.49 Min. :2006-01-14 Min. : 5900
1st Qu.:47.49 1st Qu.:2009-08-31 1st Qu.:10250
Median :47.49 Median :2017-06-30 Median :12000
Mean :47.49 Mean :2015-03-03 Mean :13406
3rd Qu.:47.49 3rd Qu.:2019-11-28 3rd Qu.:16250
Max. :47.49 Max. :2020-12-19 Max. :23700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 23,700 2020-12-17 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼림(561-1) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Dec 22 11:19:47 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주교 삼림(561-1) 아파트 가 위치한 고양덕양구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 24m - 삼림(561-1)(1987) / 경기도 고양시 덕양구 원당로125번길 82 (주교동,삼림아파트)️
  2. 77m - 미도(1985) / 경기도 고양시 덕양구 원당로125번길 69 (주교동,미도아파트)️
  3. 127m - 장미3(1986) / 경기도 고양시 덕양구 원당로113번길 68 (주교동,장미아파트3차)️
  4. 137m - 우인아크리움빌(2005) / 경기도 고양시 덕양구 마상로57번길 114 (주교동,우인아크리움빌아파트)️
  5. 155m - 산장(1986) / 경기도 고양시 덕양구 원당로141번길 58 (주교동,산장APT)️
  6. 165m - 평화(1985) / 경기도 고양시 덕양구 원당로125번길 45 (주교동)️
  7. 180m - 대영(1985) / 경기도 고양시 덕양구 원당로113번길 69 (주교동,대영아파트)️
  8. 186m - 은하(1985) / 경기도 고양시 덕양구 원당로135번길 52 (주교동)️
  9. 249m - 신성(572)(1988) / 경기도 고양시 덕양구 원당로101번길 52-14 (주교동,신성아파트)️
  10. 317m - 벽산(1999) / 경기도 고양시 덕양구 마상로57번길 58 (주교동,벽산아파트)️
  11. 327m - 임창(570)(1987)️
  12. 351m - 미광(1985)️
  13. 352m - 벽산(1999)️
  14. 352m - 영흥(1988)️
  15. 353m - 서초(1999)️
  16. 367m - 대기(554)(1986)️
  17. 376m - 루미아트(2004)️
  18. 394m - 삼림(569-10)(1988)️
  19. 412m - 우진(569-9)(1985)️
  20. 426m - 영신(575-9)(1987)️
  21. 486m - 동원(580-11)(1988)️



요약 리포트

데이터 기반 삼림(561-1) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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