본문 바로가기
수도권 외/전라북도

조촌동]현대한솔 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.3억 (2022.02.15 Update)

by 프롭테크 2022. 2. 12.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


전라북도 군산시 조촌동에 위치한 현대한솔 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2022년 02월 15일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 154세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 4.55% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.84% 대비 ▼22% (-1.3pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 전라북도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 군산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“조촌 현대한솔 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 154 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대주택건설
  • 사용승인일 2001년 02월 14일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~70 ~85
2022 5,700 . 13,300.0
2021 4,833 6,966.67 8,375.0
2020 . 6,900.00 8,414.3
2019 . . 9,100.0
2018 4,833 7,700.00 9,950.0
2017 5,150 7,200.00 9,850.0
2016 5,300 7,900.00 10,300.0
2015 . . 10,420.0
2014 5,850 8,500.00 10,575.0
2013 5,000 8,700.00 10,600.0
2012 . . 8,943.3
2011 5,117 6,833.33 8,355.0
2010 4,450 6,660.00 8,358.3
2009 4,307 6,535.00 8,323.3
2008 4,300 6,535.29 8,417.2
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.47 Min. :2008-08-25 Min. : 4000
1st Qu.:66.32 1st Qu.:2008-11-04 1st Qu.: 6550
Median :84.63 Median :2011-03-07 Median : 8400
Mean :73.15 Mean :2011-12-06 Mean : 7565
3rd Qu.:84.63 3rd Qu.:2012-09-21 3rd Qu.: 8500
Max. :84.63 Max. :2022-02-11 Max. :13300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 6,000 2013-06-11 11
6,000 2014-07-17 13
70 8,700 2013-05-08 13
85 13,300 2022-02-04 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대한솔 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 15 12:37:56 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

현대한솔 아파트 가 위치한 군산시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 조촌동 현대한솔 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
45㎡: 5,700만 원 85㎡: 13,300만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-02-04(15층, 13,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #조촌현대한솔아파트,#현대한솔아파트,#전라북도군산시조촌동,#22년차리모델링연한도래아파트,#전라북도군산시조촌동895-16조촌동현대한솔,#전라북도군산시번영로159,#2022년02월15일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'수도권 외 > 전라북도' 카테고리의 다른 글

농소동]삼화타운 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.2억 (2022.02.12 Update)  (0) 2022.02.12
효자동1가]효자뷰티빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.5억 (2022.02.12 Update)  (0) 2022.02.12
송학동]영무예다음 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.1억 (2022.02.12 Update)  (0) 2022.02.12
부송동]오페라하우스 아파트 실거래 분석, 145㎡예상 3.6억 (2022.02.12 Update)  (0) 2022.02.12
나운동]세광타운 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 0.5억 (2022.02.23 Update)  (0) 2022.02.12
고창읍]상원모양맨션 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 0.6억 (2022.02.16 Update)  (0) 2022.02.12
삼천동1가]뜨란채5단지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.11 Update)  (0) 2022.02.11
인후동1가]전주인후휴먼시아 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)  (0) 2022.02.11

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바