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광역시/부산

장림동]장림로얄베스토피아 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.04 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 장림동에 위치한 장림로얄베스토피아 아파트입니다.

  • 건축년도는 1993년이며 2021년 12월 04일 기준 29년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장림로얄베스토피아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~85 ~120
2021 10,133 14,275.0 17,350
2020 10,421 13,750.0 16,933
2019 10,500 14,700.0 .
2018 11,700 13,633.3 .
2017 11,600 13,850.0 20,400
2016 11,810 14,600.0 17,900
2015 11,617 14,030.0 17,450
2014 10,667 14,742.9 .
2013 11,250 11,000.0 17,300
2012 12,070 13,900.0 19,600
2011 12,150 13,968.8 19,600
2010 8,059 10,550.0 11,600
2009 7,000 8,666.7 11,262
2008 5,883 8,216.7 9,988
2007 5,980 7,487.5 10,500
2006 5,817 7,480.0 8,800
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 64.10 Min. :2006-02-18 Min. : 5500
1st Qu.: 64.10 1st Qu.:2009-10-29 1st Qu.: 9000
Median : 84.43 Median :2012-11-24 Median :11300
Mean : 80.54 Mean :2013-06-18 Mean :11444
3rd Qu.: 84.74 3rd Qu.:2016-08-23 3rd Qu.:14000
Max. :117.35 Max. :2021-12-03 Max. :20400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 13,000 2011-06-24 10
85 16,900 2012-06-18 14
16,900 2014-10-14 9
120 20,400 2017-06-21 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 장림로얄베스토피아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Dec 4 19:15:31 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장림로얄베스토피아 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 87m - 동해(1982) / 부산광역시 사하구 두송로 7 (장림동,동해아파트)️
  2. 96m - 장림우림그린맨션(1992) / 부산광역시 사하구 두송로 25 (장림동,장림우림그린맨션)️
  3. 97m - 장림3차동원(1999) / 부산광역시 사하구 다대로227번길 37 (장림동,장림3차 동원아파트)️
  4. 113m - 성해(1986) / 부산광역시 사하구 두송로 1 (장림동,성해아파트)️
  5. 183m - 성경센스빌(2004) / 부산광역시 사하구 장림번영로 104 (장림동,성경 센스빌)️
  6. 188m - 장림(1978) / 부산광역시 사하구 장림번영로104번길 25 (장림동,장림아파트)️
  7. 230m - 장림협진태양(1989) / 부산광역시 사하구 두송로 32 (장림동,장림협진태양아파트)️
  8. 234m - 스마트더블유(2018) / 부산광역시 사하구 장림번영로104번길 10 (장림동)️
  9. 235m - 신우림(2001) / 부산광역시 사하구 다대로227번길 15 (장림동,신우림아파트)️
  10. 248m - 장림현대(60-42)(1995) / 부산광역시 사하구 두송로 47 (장림동,장림현대아파트)️
  11. 275m - 장림역사하베스티움(2017)️
  12. 339m - 장림신도(1993)️
  13. 359m - 미가(2019)
  14. 398m - 장림대동맨션(1993)️
  15. 426m - 삼경제일(1994)️
  16. 438m - 신세대지큐빌(2003)️
  17. 478m - 동원타워(1993)️
  18. 478m - 장림역베스티움2차(2020)️
  19. 489m - 장림삼경(1993)️



요약 리포트

데이터 기반 장림로얄베스토피아 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2012-06-18, 2014-10-14(14, 9층, 16,900, 16,900만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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