본문 바로가기
서울/서초구

잠원동]잠원아이비 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 22.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 잠원아이비 아파트입니다.

잠원아이비 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2020년 12월 11일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“잠원아이비 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85 ~100 ~120
2020 . 92,250 . 113,000
2019 . 86,000 96,000 .
2018 78,000 71,500 . .
2017 59,800 72,300 . .
2016 . 57,640 . .
2015 . 50,260 55,767 .
2014 . 46,400 . 50,500
2013 . 46,600 . .
2011 . 44,267 . .
2009 . 44,000 . .
2008 39,700 36,000 . .
2007 36,000 37,300 45,590 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 77.11 Min. :2007-02-01 Min. : 35000
1st Qu.: 84.97 1st Qu.:2013-12-31 1st Qu.: 46700
Median : 85.00 Median :2015-07-10 Median : 54100
Mean : 86.97 Mean :2015-01-07 Mean : 58574
3rd Qu.: 85.00 3rd Qu.:2017-11-06 3rd Qu.: 68750
Max. :115.88 Max. :2020-09-11 Max. :113000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 78,000 2018-08-08 7
85 94,500 2020-06-18 3
100 96,000 2019-11-05 5
120 113,000 2020-06-19 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 잠원아이비 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 11 00:20:04 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

잠원아이비 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 44m - 동인트루빌(33-7)(2004) / 서울특별시 서초구 신반포로41길 50 (잠원동,잠원동 트루빌)️
  2. 60m - 성진준빌라트(2003) / 서울특별시 서초구 신반포로41길 31 (잠원동,성진준빌라트)
  3. 80m - 보미리(2001) / 서울특별시 서초구 신반포로41길 55 (잠원동,보미리전빌)️
  4. 106m - 월드메르디앙(2002) / 서울특별시 서초구 신반포로45길 71 (잠원동,잠원동월드메르디앙)️
  5. 130m - 로즈빌(1994) / 서울특별시 서초구 신반포로41길 69 (잠원동)
  6. 143m - 잠원동대주피오레(2002) / 서울특별시 서초구 강남대로95길 56 (잠원동,대주피오레아파트)️
  7. 151m - 대우아이빌(2001) / 서울특별시 서초구 신반포로45길 23 (잠원동,잠원동 대우 아이빌)️
  8. 163m - 신반포10(1981) / 서울특별시 서초구 나루터로4길 39 (잠원동,신반포아파트)️
  9. 206m - 유로미(2005) / 서울특별시 서초구 신반포로45길 88 (잠원동,유로미 아파트)
  10. 230m - 신반포17(1983) / 서울특별시 서초구 나루터로4길 49 (잠원동,신반포아파트)️
  11. 251m - 노블레스(2000)
  12. 275m - 보아스힐(701-4)(2006)️
  13. 282m - 반포훼미리(104동)(2004)️
  14. 302m - 써니힐(2003)️
  15. 316m - 태평아트(2002)
  16. 326m - 반포훼미리(103동)(2003)️
  17. 366m - 금호베스트빌(2002)️
  18. 381m - 신반포21(1984)️
  19. 390m - 신반포20(1983)️
  20. 395m - 새서울맨션(1975)
  21. 406m - 신반포8(1981)️
  22. 413m - 신반포11(1981)️
  23. 430m - 반포훼미리(102동)(2003)️
  24. 467m - 잠원현대훼밀리(1997)️
  25. 469m - 베니하우스(1998)
  26. 482m - 녹원한신(1995)️
  27. 483m - 신반포12(1982)️
  28. 493m - 반포훼미리(101동)(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 잠원아이비 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~80, ~85, ~100, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-06-18(3층, 94,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
잠원아이비 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #잠원아이비아파트,#잠원아이비아파트,#서울특별시서초구잠원동,#16년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시서초구잠원동34-1,#서울특별시서초구강남대로95길81(잠원동,잠원아이비아파트),#2020년12월11일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 서초구' 카테고리의 다른 글

방배동]빌라도르 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.09.22
방배동]비젼21(2차) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.11 Update)  (0) 2020.09.22
방배동]방배홈타운(479-11) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.09.22
방배동]방배포레스트 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.09.22
잠원동]잠원동대주피오레 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.31 Update)  (0) 2020.09.22
잠원동]블루힐하우스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.17 Update)  (0) 2020.09.22
잠원동]미주파스텔 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.01 Update)  (0) 2020.09.22
잠원동]동인트루빌(33-7) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.09.22

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바