데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 보미리 아파트입니다.
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- 건축년도는
2001년이며2021년 02월 01일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“잠원 보미리 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 신반포로41길 55 (잠원동,보미리전빌)
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 잠원동 32-22 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~120 |
|---|---|---|
| 2020 | . | 155,000 |
| 2018 | 93,000 | . |
| 2017 | 66,825 | 73,000 |
| 2016 | 64,000 | 66,000 |
| 2015 | 52,900 | 57,000 |
| 2014 | 51,500 | 60,000 |
| 2013 | 52,500 | . |
| 2011 | 51,800 | 61,000 |
| 2010 | 55,000 | 59,000 |
| 2009 | 44,000 | 59,500 |
| 2007 | . | 60,000 |
| 2006 | 40,433 | 56,500 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.94 | Min. :2006-02-06 | Min. : 34900 | |
| 1st Qu.: 84.94 | 1st Qu.:2010-01-14 | 1st Qu.: 52500 | |
| Median : 84.94 | Median :2014-11-01 | Median : 59500 | |
| Mean : 97.48 | Mean :2013-08-16 | Mean : 65024 | |
| 3rd Qu.:115.24 | 3rd Qu.:2017-01-18 | 3rd Qu.: 64000 | |
| Max. :115.24 | Max. :2020-09-19 | Max. :155000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 93,000 | 2018-12-20 | 1 |
| 120 | 155,000 | 2020-09-19 | 8 |
| 155,000 | 2020-09-19 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 보미리 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
잠원 보미리 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 41m - 동인트루빌(33-7)(2004) / 서울특별시 서초구 신반포로41길 50 (잠원동,잠원동 트루빌)️
- 53m - 로즈빌(1994) / 서울특별시 서초구 신반포로41길 69 (잠원동)
- 54m - 월드메르디앙(2002) / 서울특별시 서초구 신반포로45길 71 (잠원동,잠원동월드메르디앙)️
- 80m - 잠원아이비(2005) / 서울특별시 서초구 강남대로95길 81 (잠원동,잠원아이비아파트)️
- 104m - 잠원동대주피오레(2002) / 서울특별시 서초구 강남대로95길 56 (잠원동,대주피오레아파트)️
- 124m - 성진준빌라트(2003) / 서울특별시 서초구 신반포로41길 31 (잠원동,성진준빌라트)
- 132m - 유로미(2005) / 서울특별시 서초구 신반포로45길 88 (잠원동,유로미 아파트)
- 146m - 신반포10(1981) / 서울특별시 서초구 나루터로4길 39 (잠원동,신반포아파트)️
- 213m - 대우아이빌(2001) / 서울특별시 서초구 신반포로45길 23 (잠원동,잠원동 대우 아이빌)️
- 247m - 신반포17(1983) / 서울특별시 서초구 나루터로4길 49 (잠원동,신반포아파트)️
- 286m - 금호베스트빌(2002)️
- 299m - 노블레스(2000)
- 347m - 신반포8(1981)️
- 351m - 새서울맨션(1975)
- 351m - 보아스힐(701-4)(2006)️
- 357m - 반포훼미리(104동)(2004)️
- 380m - 써니힐(2003)️
- 387m - 신반포20(1983)️
- 396m - 태평아트(2002)
- 401m - 반포훼미리(103동)(2003)️
- 405m - 신반포12(1982)️
- 410m - 신반포21(1984)️
- 416m - 베니하우스(1998)
- 430m - 신반포11(1981)️
- 438m - 신화(1997)️
- 440m - 녹원한신(1995)️
- 463m - 57-0(2016)️
- 488m - 잠원현대훼밀리(1997)️
- 498m - 신반포9(1981)️
요약 리포트
데이터 기반
보미리 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2018-12-20(1층, 93,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-09-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 120제곱미터, 155,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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