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서울/서초구

잠원동]롯데캐슬갤럭시 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 31억 (2021.11.24 Update)

by 디아파트 2021. 11. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 롯데캐슬갤럭시 아파트입니다.

롯데캐슬갤럭시 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 11월 24일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 256세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 3.52% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 1.95% 대비 ▲80% (+1.56pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 34.2%, 서초구에서는 상위 7.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“잠원 롯데캐슬갤럭시 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 256 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 (주)롯데건설
  • 사용승인일 2002년 07월 27일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~110 ~135 ~155 ~125
2021 262,433 290,000 293,000 .
2020 217,500 247,333 . .
2019 201,900 220,000 . .
2018 173,633 182,500 . 171,000
2017 144,944 159,700 149,000 .
2016 120,300 135,042 . .
2015 118,438 132,800 120,000 113,000
2014 111,429 121,625 . .
2013 105,000 120,000 . .
2012 109,333 115,500 127,000 .
2011 122,000 127,417 . .
2010 118,000 132,200 . .
2009 113,234 125,909 . .
2008 . 140,000 102,000 .
2007 130,300 . 146,000 .
2006 127,612 153,778 152,800 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :106.2 Min. :2006-01-18 Min. : 96000
1st Qu.:106.2 1st Qu.:2009-07-21 1st Qu.:118000
Median :106.2 Median :2014-02-18 Median :127000
Mean :118.0 Mean :2013-07-31 Mean :142092
3rd Qu.:133.4 3rd Qu.:2017-04-29 3rd Qu.:150000
Max. :151.1 Max. :2021-11-05 Max. :310000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
110 305,000 2021-11-05 13
125 171,000 2018-08-16 1
135 310,000 2021-09-18 14
155 293,000 2021-06-16 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 롯데캐슬갤럭시 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Nov 24 05:09:37 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

잠원 롯데캐슬갤럭시 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 189m - 롯데캐슬갤럭시(50-1)(2004) / 서울특별시 서초구 잠원로14길 23 (잠원동,롯데캐슬갤럭시)️
  2. 197m - 훼미리(1992) / 서울특별시 서초구 잠원로 202-11 (잠원동)️
  3. 248m - 래미안신사(2008) / 서울특별시 강남구 압구정로2길 20 (신사동,래미안 신사)️
  4. 254m - 신사레전드(2012) / 서울특별시 서초구 강남대로105길 8 (잠원동,신사 레전드)
  5. 268m - 신성베르데빌라트(1997) / 서울특별시 서초구 잠원로 221-19 (잠원동,잠원동상지리츠빌카일룸)
  6. 278m - 한강(1989) / 서울특별시 서초구 잠원로 213-10 (잠원동,한강아파트)️
  7. 279m - 대림(1979) / 서울특별시 서초구 잠원로 201-8 (잠원동)️
  8. 284m - 신사아이빌(2006) / 서울특별시 강남구 압구정로2길 15 (신사동,신사아이빌)️
  9. 299m - 지오빌(2001) / 서울특별시 서초구 잠원로 221-67 (잠원동,지오빌)
  10. 311m - 신반포18(49-17)(1983) / 서울특별시 서초구 잠원로 195 (잠원동,신반포아파트)️
  11. 319m - 빌폴라리스(2003)️
  12. 326m - 래미안신반포리오센트(2019)️
  13. 329m - 띠에라하우스(2003)️
  14. 343m - 강남상가(1974)️
  15. 356m - 신사동씨티빌(2002)️
  16. 414m - 현대(1993)️
  17. 446m - RudenHouse(2007)️
  18. 495m - 신반포12(1982)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 잠원동 롯데캐슬갤럭시 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
110㎡: 305,000만 원 135㎡: 310,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~110, ~125, ~135, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 110제곱미터, 305,000만 원)
롯데캐슬갤럭시 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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