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광역시/광주

자양동]대동 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 13.2억 (2022.01.29 Update)

by 디아파트 2021. 9. 28.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 광진구 자양동에 위치한 대동 아파트입니다.

대동 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2022년 01월 29일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 314세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 0.96% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.78% 대비 ▼80% (-3.82pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 85.9%, 광진구에서는 상위 33.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“자양 대동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 314 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)대동주택
  • 사용승인일 1999년 03월 10일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2022 . 131,000 .
2021 101,000 133,000 .
2020 85,167 105,200 118,000
2019 68,745 87,440 .
2018 59,900 76,212 .
2017 47,733 59,346 73,000
2016 42,150 55,400 66,333
2015 39,669 51,277 65,000
2014 38,256 48,250 61,750
2013 36,456 48,762 .
2012 36,225 48,500 .
2011 38,030 53,650 .
2010 36,812 51,788 .
2009 34,280 50,883 75,000
2008 36,657 55,100 65,000
2007 37,000 55,080 72,500
2006 27,710 41,014 50,875
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.54 Min. :2006-02-25 Min. : 22000
1st Qu.: 59.54 1st Qu.:2008-06-09 1st Qu.: 37500
Median : 59.54 Median :2014-09-07 Median : 48200
Mean : 72.24 Mean :2013-06-18 Mean : 51185
3rd Qu.: 84.65 3rd Qu.:2017-06-02 3rd Qu.: 59000
Max. :113.92 Max. :2022-01-05 Max. :133000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 101,000 2021-02-09 12
85 133,000 2021-09-06 6
115 118,000 2020-02-12 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 29 16:32:20 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

자양 대동 아파트 가 위치한 광진구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 98m - 이튼타워리버2차(2006) / 서울특별시 광진구 능동로 50 (자양동,이튼타워리버2차)️
  2. 170m - 한라(1996) / 서울특별시 광진구 뚝섬로33길 20 (자양동,한라아파트)️
  3. 173m - 이튼타워리버1차(2006) / 서울특별시 광진구 능동로 68 (자양동)️
  4. 235m - 우성6(1992) / 서울특별시 광진구 뚝섬로33길 42 (자양동)️
  5. 235m - 자양9차현대홈타운(2002) / 서울특별시 광진구 뚝섬로34길 32 (자양동,자양9차현대홈타운)️
  6. 248m - 자양2현대(1995) / 서울특별시 광진구 뚝섬로34길 9 (자양동,자양2차현대아파트)️
  7. 254m - 한라(1996) / 서울특별시 광진구 뚝섬로35길 10 (자양동,한라아파트)️
  8. 261m - 우성3(1989) / 서울특별시 광진구 뚝섬로35길 32 (자양동)️
  9. 313m - 우성5(1990) / 서울특별시 광진구 뚝섬로 553 (자양동,자양우성5차아파트)️
  10. 325m - 한강현대(1993) / 서울특별시 광진구 능동로 19 (자양동)️
  11. 342m - 한강성원(1997)️
  12. 342m - 자양10차현대홈타운(2002)️
  13. 368m - 이튼타워리버3차(2007)️
  14. 395m - 자양8차현대홈타운(2002)️
  15. 395m - 자양삼성(1999)️
  16. 399m - 한강아남(1995)️
  17. 411m - 이튼타워리버5차(2009)️
  18. 415m - 자양7차현대홈타운(2001)️
  19. 417m - 자양현대6(1999)️
  20. 417m - 한강극동(1991)️
  21. 433m - 골든리버파크(2004)️
  22. 433m - 더샵스타시티(2007)️
  23. 450m - 대종리버빌(2003)️
  24. 466m - 한강우성(1993)️
  25. 474m - 자양삼성(1999)️
  26. 479m - 광진트라팰리스(2006)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 자양동 대동 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
85㎡: 132,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-02-09(12층, 101,000만 원),
    30평형대는 2021-09-06(6층, 133,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
대동 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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