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경기/의정부

의정부동]맥스타워 아파트 실거래 분석, 20㎡예상 0.7억 (2022.02.04 Update)

by The APT 2021. 12. 15.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 의정부시 의정부동에 위치한 맥스타워 아파트입니다.

  • 건축년도는 2013년이며 2022년 02월 04일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 297세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 8.42% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.38% 대비 ▲92% (+4.04pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 9.5%, 의정부시에서는 상위 4.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“의정부 맥스타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 297 세대로 확인됩니다.

  • 구분 도시형 생활주택
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)세일
  • 사용승인일 2013년 06월 18일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~20
2022 7,000.0
2021 6,827.1
2020 6,900.0
2019 8,600.0
2018 8,396.7
2017 8,890.9
2016 8,976.9
2015 8,638.5
2014 8,642.9
2013 9,939.0
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :18.09 Min. :2013-11-05 Min. :5300
1st Qu.:18.23 1st Qu.:2015-01-21 1st Qu.:7262
Median :18.23 Median :2017-02-08 Median :8250
Mean :18.20 Mean :2017-10-24 Mean :8106
3rd Qu.:18.23 3rd Qu.:2020-09-15 3rd Qu.:9000
Max. :18.23 Max. :2022-01-15 Max. :9939

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
20 9,939 2013-11-05 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 맥스타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 4 11:44:39 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

의정부 맥스타워 아파트 가 위치한 의정부시 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 41m - 의정부디베뉴스타(2020) / 경기도 의정부시 평화로 467 (의정부동,의정부 디베뉴스타)️
  2. 51m - 메트로타워(2018) / 경기도 의정부시 평화로483번길 30-3 (의정부동,메트로타워)️
  3. 51m - 드어반트라움(2019) / 경기도 의정부시 평화로483번길 42 (의정부동,드어반 트라움)️
  4. 60m - 디에스타워(2012) / 경기도 의정부시 평화로483번길 44 (의정부동,디에스타워)️
  5. 70m - 드림타운(2012) / 경기도 의정부시 평화로483번길 48 (의정부동,드림타운)️
  6. 91m - 해뜨는마을(2013) / 경기도 의정부시 평화로483번길 52 (의정부동,해뜨는개발)️
  7. 116m - DS더웰가(2017) / 경기도 의정부시 태평로 13 (의정부동,DS더웰가)️
  8. 135m - 공간라움(2018) / 경기도 의정부시 태평로 12 (의정부동,공간라움)️
  9. 163m - 대봉그린(2013) / 경기도 의정부시 경의로117번길 25 (의정부동)️
  10. 178m - 다솜프라임(2013) / 경기도 의정부시 경의로117번길 29 (의정부동)️
  11. 189m - 비비르파크(2013)️
  12. 202m - 효성팰리스(2018)️
  13. 212m - 대봉그린B(2013)️
  14. 268m - 승윤노블리안시티(2016)️
  15. 268m - 승윤노블리안시티(2016)️
  16. 289m - 비비르타워(2016)️
  17. 290m - 한솔그랑빌A(2012)️
  18. 301m - 한솔그랑빌B(2012)
  19. 373m - 더웰가2(2019)️
  20. 411m - 신한헤스티아(2013)️
  21. 413m - 로즈데일(2013)️
  22. 415m - 라움(2013)
  23. 438m - 아이비타워(2013)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 의정부동 맥스타워 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
20㎡: 6,831만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~20)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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