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광역시/인천(송도)

용현동]진달래 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)

by 디아파트 2021. 9. 4.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 용현동에 위치한 진달래 아파트입니다.

  • 건축년도는 1981년이며 2022년 02월 18일 기준 42년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“용현 진달래 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~40 ~60
2022 9,900 . .
2021 8,133 9,650 .
2020 7,500 8,183 9,900
2019 6,912 7,850 13,500
2018 7,800 7,967 .
2017 6,489 7,400 .
2016 6,267 6,858 10,600
2015 6,333 7,250 9,200
2014 5,510 . .
2013 5,067 . 8,450
2012 6,350 . .
2011 7,750 . .
2009 8,750 8,067 .
2008 8,162 9,600 .
2007 6,603 8,250 .
2006 5,149 5,931 8,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :32.88 Min. :2006-02-06 Min. : 3500
1st Qu.:32.88 1st Qu.:2008-02-22 1st Qu.: 6200
Median :32.88 Median :2015-04-16 Median : 7250
Mean :34.88 Mean :2013-12-09 Mean : 7252
3rd Qu.:36.93 3rd Qu.:2019-05-02 3rd Qu.: 8200
Max. :55.84 Max. :2022-01-28 Max. :13500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 10,000 2021-08-23 2
40 11,700 2008-09-10 4
60 13,500 2019-02-02 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 진달래 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 18 06:42:00 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

용현 진달래 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 38m - 진달래(1981) / 인천광역시 미추홀구 낙섬중로 113 (용현동,진달래아파트)️
  2. 58m - 유원용현(1989) / 인천광역시 미추홀구 낙섬중로 102 (용현동)️
  3. 101m - 넥스빌(2017) / 인천광역시 미추홀구 낙섬중로 101 (용현동)️
  4. 128m - LH미추홀퍼스트(2018) / 인천광역시 미추홀구 낙섬동로 135 (용현동)️
  5. 273m - 선광(1996) / 인천광역시 미추홀구 인주대로35번길 2 (숭의동,선광타워)️
  6. 287m - 용현동아(1990) / 인천광역시 미추홀구 능해길 32 (용현동,동아아파트)️
  7. 295m - 청원102동(2002) / 인천광역시 미추홀구 낙섬동로 105-2 (용현동)️
  8. 300m - 성원상떼빌(2009) / 인천광역시 미추홀구 낙섬동로 104 (용현동,용현동 성원상떼빌)️
  9. 305m - 대진(1989) / 인천광역시 미추홀구 능해길46번길 38 (용현동,대진아파트)️
  10. 310m - 삼익(1979) / 인천광역시 미추홀구 능해길46번길 51 (용현동,삼익아파트)️
  11. 323m - 에스엠2동(2002)
  12. 325m - 금호파크빌(2002)️
  13. 330m - 용현국민(1984)️
  14. 341m - 인천용현엑슬루타워(2011)️
  15. 344m - 신정(2002)️
  16. 349m - 더젠씨티(341-30)(2017)️
  17. 359m - 샤인(2003)
  18. 378m - 금영쉐르빌(2002)️
  19. 379m - 우진3차(2003)️
  20. 392m - 한빛1동2동(2002)️
  21. 394m - 한빛1동2동(2002)️
  22. 400m - 포근네스트빌(2003)️
  23. 402m - 효림파크뷰(2016)️
  24. 408m - 상용라데팡스(2003)️
  25. 411m - 선우(2003)️
  26. 418m - 대준블루온101동(2016)️
  27. 423m - 원흥(1996)️
  28. 425m - 용현대우(2001)️
  29. 431m - 밀레니엄(2017)️
  30. 434m - 대준블루온102동(2016)️
  31. 436m - 대림(296-25)(2003)️
  32. 438m - 진흥그린(2012)️
  33. 441m - 대명휴먼(2009)️
  34. 444m - 예성(2002)️
  35. 447m - 뉴월드(2002)
  36. 450m - 뉴그린(장천2로7)(2006)️
  37. 455m - 대준블루온103동(2016)️
  38. 458m - 금동3동(2003)️
  39. 463m - 금동2동(2003)️
  40. 465m - 미송(2008)️
  41. 465m - 한양맨션(2003)
  42. 470m - 금동1동(2003)️
  43. 470m - 뉴월드B동(2003)️
  44. 471m - 태웅(2003)
  45. 473m - 더프라임(2017)️
  46. 478m - 삼성아트빌(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 진달래 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~35, ~40, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-02-02(3층, 13,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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