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광역시/인천(송도)

용현동]더젠씨티 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)

by The APT 2021. 10. 19.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 용현동에 위치한 더젠씨티 아파트입니다.

  • 건축년도는 2017년이며 2022년 01월 19일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“용현 더젠씨티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60
2021 19,540
2020 17,000
2019 15,500
2018 16,950
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.68 Min. :2018-05-03 Min. :15500
1st Qu.:58.68 1st Qu.:2019-10-20 1st Qu.:16625
Median :58.68 Median :2020-12-31 Median :16950
Mean :58.76 Mean :2020-07-19 Mean :18110
3rd Qu.:58.68 3rd Qu.:2021-06-27 3rd Qu.:18825
Max. :59.09 Max. :2021-12-29 Max. :25500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 25,500 2021-10-02 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 더젠씨티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 19 11:48:58 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

용현 더젠씨티 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - 앤에스파크(2014) / 인천광역시 미추홀구 경원대로652번길 6 (관교동,금성맨션1동)️
  2. 31m - 동아(1990) / 인천광역시 미추홀구 경원대로652번길 15 (관교동)️
  3. 59m - 금호파크빌(2002) / 인천광역시 미추홀구 경원대로640번길 11-22 (관교동)️
  4. 98m - 광성(1984) / 인천광역시 미추홀구 경원대로640번길 3 (관교동)️
  5. 102m - 신태양4차(1984) / 인천광역시 미추홀구 경원대로640번길 17 (관교동)️
  6. 104m - 동오(1989) / 인천광역시 미추홀구 경원대로652번길 31 (관교동)️
  7. 110m - 욱일(1982) / 인천광역시 미추홀구 경원대로640번길 21 (관교동)️
  8. 112m - 메트로타운1동(2016) / 인천광역시 미추홀구 경원대로640번길 8 (관교동)
  9. 116m - 아주(1983) / 인천광역시 미추홀구 경원대로640번길 14 (관교동)️
  10. 118m - 삼환2(1991) / 인천광역시 미추홀구 경원대로640번길 23 (관교동)️
  11. 129m - 동원(1987)️
  12. 133m - 쌍용(1991)️
  13. 139m - BS뷰(2016)️
  14. 192m - 삼원(1985)️
  15. 201m - 삼환1(1992)️
  16. 204m - 삼성타워(2015)️
  17. 210m - 동부(1991)️
  18. 210m - 인천용현엑슬루타워(2011)️
  19. 214m - 대림(1990)️
  20. 234m - 동아(1990)️
  21. 235m - 새한(181-4)(1982)️
  22. 244m - 삼미(1988)️
  23. 252m - 용현대우(2001)️
  24. 255m - 신비마을(1994)️
  25. 255m - 신비마을(1994)️
  26. 307m - 삼환2(1991)️
  27. 327m - 동아(1989)️
  28. 328m - 성락(1981)️
  29. 340m - 삼성건영(102동)(2003)️
  30. 344m - 광명8(1988)️
  31. 346m - 해든빌(2015)️
  32. 367m - 실크빌(2004)️
  33. 387m - 썬에이스빌(2002)️
  34. 388m - 삼덕(1982)️
  35. 402m - 금영쉐르빌(2002)️
  36. 415m - 성지(1991)️
  37. 439m - 금호타운1차(1991)️
  38. 442m - 신비마을(1994)️
  39. 442m - 신비마을(1994)️
  40. 444m - 스카이시티101동(2018)️
  41. 444m - 풍림(1991)️



요약 리포트

데이터 기반 더젠씨티 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-02(15층, 25,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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