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서울/서대문구

연희동]제니스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.15 Update)

by The APT 2021. 2. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 연희동에 위치한 제니스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2016년이며 2021년 02월 15일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“연희 제니스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60
2019 32,500
2016 31,550
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.54 Min. :2016-03-20 Min. :31400
1st Qu.:59.54 1st Qu.:2016-03-29 1st Qu.:31550
Median :59.54 Median :2016-04-07 Median :31700
Mean :59.65 Mean :2017-04-04 Mean :31867
3rd Qu.:59.70 3rd Qu.:2017-10-11 3rd Qu.:32100
Max. :59.87 Max. :2019-04-16 Max. :32500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 32,500 2019-04-16 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 제니스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Feb 15 21:11:34 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연희 제니스 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 141m - 파크카운티(2003) / 서울특별시 서대문구 모래내로20길 24-17 (연희동)️
  2. 193m - 홍은드림(2012) / 서울특별시 서대문구 연희로37길 25-14 (홍은동,홍은동아파트)
  3. 214m - 세윤외인빌리지(2001) / 서울특별시 서대문구 연희로37안길 19-36 (홍은동,세윤빌리지)
  4. 221m - 나영힐빌리지(2004) / 서울특별시 서대문구 연희로37안길 19-26 (홍은동,나영 힐 빌리지)
  5. 271m - 서대문노블루체(2018) / 서울특별시 서대문구 연희로 265 (홍은동)
  6. 272m - Elleville(2000) / 서울특별시 서대문구 모래내로17길 79-14 (홍은동,엘르빌)️
  7. 285m - 홍은그린(2003) / 서울특별시 서대문구 모래내로 352-9 (홍은동,홍은그린아파트)
  8. 288m - 서강(1991) / 서울특별시 서대문구 송죽길 49 (홍제동,서강아파트)
  9. 296m - 교수(A)(2006) / 서울특별시 서대문구 모래내로17길 71-12 (홍은동,교수아파트)
  10. 297m - 힐탑(2003) / 서울특별시 서대문구 송죽길 57-4 (홍제동,힐탑아파트)️
  11. 302m - 풍림아트빌(277-43)(2001)
  12. 307m - 교수(B)(2006)️
  13. 308m - 미주(2006)
  14. 310m - 장성미모아(2006)️
  15. 342m - 백련(2004)️
  16. 364m - 제이씨라디앙(2005)
  17. 375m - 명지2차(2001)
  18. 391m - 금호어울림(2016)️
  19. 416m - 드리밍(2006)️
  20. 422m - 경일(2004)
  21. 431m - 경일(2004)
  22. 432m - 넥서스빌(2002)️
  23. 442m - 에코빌리지(2009)
  24. 443m - 성원(1998)️
  25. 447m - 동일2차(2002)️
  26. 457m - 중앙하이츠(2001)️
  27. 458m - 동일1차(2000)️
  28. 461m - 송도그린빌C동(2003)
  29. 462m - 풍진베이스타운(2004)️
  30. 465m - 도양라비앙(101동)(2003)
  31. 466m - 송도그린빌A동(2003)️
  32. 467m - 송도그린빌B동(2003)
  33. 476m - 넥서스빌2(2004)️
  34. 482m - 도양라비앙(102동)(2003)
  35. 489m - 초원드림빌(2000)
  36. 493m - 동일4차(2003)️
  37. 497m - 로하스(2010)️
  38. 498m - 파크힐(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 제니스 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-04-16(6층, 32,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2019-04-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 32,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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