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광역시/부산

역삼동]테헤란아이파크 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.19 Update)

by 디아파트 2021. 10. 26.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 테헤란아이파크 아파트입니다.

테헤란아이파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2014년이며 2022년 02월 19일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역삼 테헤란아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85 ~95 ~120
2022 220,000 . . .
2021 249,000 280,000 272,400 338,000
2020 219,600 190,000 239,778 235,500
2019 188,725 165,000 214,417 255,000
2018 158,000 184,000 180,438 .
2017 105,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 70.83 Min. :2017-02-15 Min. :105000
1st Qu.: 70.83 1st Qu.:2018-09-10 1st Qu.:181000
Median : 92.62 Median :2019-12-03 Median :211000
Mean : 85.87 Mean :2019-11-04 Mean :211804
3rd Qu.: 92.62 3rd Qu.:2020-08-13 3rd Qu.:242250
Max. :118.03 Max. :2022-01-31 Max. :338000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 249,000 2021-12-04 5
85 280,000 2021-08-28 6
95 280,000 2021-10-21 7
120 338,000 2021-10-08 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 테헤란아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 19 08:23:33 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역삼 테헤란아이파크 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 47m - 역삼우정에쉐르2(2004) / 서울특별시 강남구 테헤란로48길 10 (역삼동,역삼동 우정에쉐르2)️
  2. 111m - 우정에쉐르3(2004) / 서울특별시 강남구 언주로86길 25 (역삼동,역삼동 우정에쉐르3)️
  3. 186m - 우정에쉐르멤버스(2004) / 서울특별시 강남구 선릉로87길 14 (역삼동,선릉역 우정에쉐르 멤버스)️
  4. 189m - 현대까르띠에710(2001) / 서울특별시 강남구 언주로86길 12 (역삼동,현대 까르띠에710 101동)️
  5. 197m - 한화진넥스빌(2001) / 서울특별시 강남구 언주로86길 11 (역삼동,한화 진넥스빌)️
  6. 221m - 좋은사람좋은집(2015) / 서울특별시 강남구 언주로90길 8 (역삼동,좋은사람좋은집)️
  7. 228m - 진넥스빌2(2003) / 서울특별시 강남구 언주로86길 7 (역삼동,진넥스빌2)️
  8. 234m - 우림루미아트1(2003) / 서울특별시 강남구 언주로90길 6 (역삼동,우림루미아트1)️
  9. 247m - 래미안펜타빌(2007) / 서울특별시 강남구 역삼로 309 (역삼동,래미안펜타빌)️
  10. 254m - 우림루미아트2(2003) / 서울특별시 강남구 언주로90길 4 (역삼동,우림루미아트2)️
  11. 258m - 역삼자이(2016)️
  12. 275m - 동부센트레빌(1998)️
  13. 341m - 대우디오빌(2002)️
  14. 370m - 역삼자이(2016)️
  15. 384m - 아름빌(889-74)(2003)️
  16. 390m - 개나리SK뷰(2012)️
  17. 406m - 역삼아이파크(2006)️
  18. 407m - 개나리푸르지오(2006)️
  19. 409m - 개나리5(1979)
  20. 410m - 경남아너스빌(2002)️
  21. 423m - 개나리래미안(2006)️
  22. 476m - 대치한신휴플러스(2005)️
  23. 489m - 선릉역풍림아이원레몬(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 테헤란아이파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~85, ~95, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-28(6층, 280,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
테헤란아이파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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