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광역시/부산

양정동]부원맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.28 Update)

by 프롭테크 2021. 8. 28.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 양정동에 위치한 부원맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2021년 08월 28일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“양정 부원맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~80 ~55
2021 . 42,000 38,300 .
2020 16,250 29,783 30,933 .
2019 . . . 17,000
2017 . 25,250 25,500 .
2016 . 23,000 . .
2015 15,638 20,950 . .
2014 12,350 18,650 18,233 .
2013 13,533 . 18,500 .
2012 . 18,167 18,500 .
2011 12,830 17,000 . .
2010 11,500 . 14,500 9,200
2009 9,000 13,900 12,800 .
2008 9,050 13,038 13,000 .
2006 9,100 14,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.42 Min. :2006-06-23 Min. : 8800
1st Qu.:59.92 1st Qu.:2011-05-06 1st Qu.:13500
Median :79.45 Median :2014-06-26 Median :17200
Mean :73.63 Mean :2014-12-02 Mean :19847
3rd Qu.:83.49 3rd Qu.:2020-03-12 3rd Qu.:27000
Max. :84.61 Max. :2021-08-13 Max. :42000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 17,000 2019-12-17 5
60 17,000 2015-07-20 5
80 38,300 2021-02-28 4
85 42,000 2021-08-13 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부원맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Aug 28 05:51:25 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

양정 부원맨션 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 22m - 백조(1983) / 부산광역시 부산진구 동평로 409 (양정동,백조아파트)️
  2. 107m - 대원플러스빌(2004) / 부산광역시 부산진구 동평로 416 (양정동,대원플러스빌)️
  3. 132m - 청보(2004) / 부산광역시 부산진구 거제대로72번길 31 (양정동,청보빌라)️
  4. 141m - 피렌체(2013) / 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 43 (양정동,피렌체)️
  5. 158m - 양정상가(1994) / 부산광역시 부산진구 동평로420번길 18 (양정동)️
  6. 187m - 지오베스트빌(2014) / 부산광역시 부산진구 거제대로60번길 19 (양정동,지오베스트빌)️
  7. 189m - 양정클래스원(2016) / 부산광역시 부산진구 동평로 400 (양정동)️
  8. 191m - 굿모닝뷰(2016) / 부산광역시 부산진구 거제대로60번길 24 (양정동)️
  9. 191m - 수목하우스(2015) / 부산광역시 부산진구 양지로5번길 77 (양정동)️
  10. 202m - 메종해.달.별(2013) / 부산광역시 부산진구 거제대로60번길 15 (양정동,메종 해.달.별)️
  11. 211m - 수목하우스A동(2017)
  12. 216m - 양정이즈팰리스(2013)️
  13. 229m - 타워팰리스(2016)️
  14. 240m - 양정역퀸즈팰리스(2017)️
  15. 241m - 송백그린(2001)
  16. 255m - 유림캐슬(2017)
  17. 262m - 덕포그랜드힐(2003)️
  18. 269m - 파크블루(2016)
  19. 270m - 수정캐슬(2014)️
  20. 271m - 메리온시티(2017)️
  21. 277m - 크레빌(2001)️
  22. 284m - 롯데갤러리움(2006)️
  23. 290m - 이네스(2015)
  24. 290m - 양정삼성타워(2000)️
  25. 291m - 한진스카이뷰(2015)️
  26. 307m - 대성문퀸즈더블유(2012)️
  27. 312m - 포세이돈(2016)️
  28. 319m - 엘리시아(2007)️
  29. 353m - 더샵골드5(2017)️
  30. 375m - 대원칸타빌멤버스(2006)️
  31. 380m - 전원타워빌(2001)️
  32. 388m - 산호맨션(1985)️
  33. 393m - 동성(1977)️
  34. 395m - 양정해광빌리지(2012)️
  35. 405m - 양정퀸즈더블유에디션(2019)️
  36. 409m - 대원(1983)️
  37. 410m - 디아이하우스(2017)
  38. 460m - 금화베르빌(2003)️
  39. 467m - 로얄캐슬3(2013)
  40. 478m - 유림아시아드(2001)️
  41. 482m - 동국에버리치(2015)️
  42. 489m - 벽송수피아(2017)
  43. 494m - 우호스카이빌(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 부원맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2015-07-20(5층, 17,000만 원),
    30평형대는 2021-08-13(2층, 42,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 42,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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