본문 바로가기
광역시/인천(송도)

십정동]브라운스톤백운 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5.3억 (2022.01.28 Update)

by The APT 2021. 9. 8.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 부평구 십정동에 위치한 브라운스톤백운 아파트입니다.

  • 건축년도는 2014년이며 2022년 01월 28일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 261세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 2.30% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.66% 대비 ▼70% (-5.36pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 9.5%, 부평구에서는 상위 4.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“십정 브라운스톤백운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 261 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 이수건설(주)
  • 사용승인일 2014년 06월 25일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~85
2022 . 54,000
2021 . 44,480
2020 . 38,814
2019 26,050 32,545
2018 . 31,714
2017 27,500 32,233
2016 25,950 31,907
2015 26,067 30,680
2014 24,000 28,806
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :60.68 Min. :2014-08-11 Min. :24000
1st Qu.:84.53 1st Qu.:2016-08-01 1st Qu.:31125
Median :84.53 Median :2018-07-16 Median :32200
Mean :83.03 Mean :2018-02-22 Mean :33042
3rd Qu.:84.93 3rd Qu.:2019-11-11 3rd Qu.:33000
Max. :84.93 Max. :2022-01-23 Max. :54000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 27,500 2017-12-16 5
85 54,000 2022-01-23 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 브라운스톤백운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 28 10:09:03 2022)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 십정동 브라운스톤백운 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
85㎡: 52,900만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-01-23(12층, 54,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 54,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #십정브라운스톤백운아파트,#브라운스톤백운아파트,#인천광역시부평구십정동,#9년차준신축급아파트,#인천광역시부평구십정동182-166브라운스톤백운,#인천광역시부평구마장로43-20(십정동,브라운스톤백운),#2022년01월28일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 인천(송도)' 카테고리의 다른 글

광장동]현대3 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 9.7억 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.09.09
십정동]해피트리 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.20 Update)  (0) 2021.09.08
십정동]신태양 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.08 Update)  (0) 2021.09.08
부평동]대흥 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.08 Update)  (0) 2021.09.08
서창동]인천서창LH8단지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.02 Update)  (0) 2021.09.08
청라동]청라우미린 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.3억 (2021.09.08 Update)  (0) 2021.09.08
부평동]성지위너스타운104동(409-32) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.07 Update)  (0) 2021.09.07
십정동]대명노블리안 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.07 Update)  (0) 2021.09.07

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바