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광역시/인천(송도)

신흥동3가]동영 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)

by 프롭테크 2020. 8. 15.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 중구 신흥동3가에 위치한 동영 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2022년 02월 23일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신흥동3가 동영 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~70
2022 15,800 .
2020 12,200 .
2019 10,500 .
2018 9,140 .
2017 9,612 .
2016 9,750 .
2015 10,000 .
2012 7,600 .
2010 9,567 9,750
2009 10,750 .
2008 7,900 .
2007 8,000 .
2006 4,667 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :62.52 Min. :2006-05-04 Min. : 4300
1st Qu.:62.52 1st Qu.:2010-01-06 1st Qu.: 8550
Median :62.52 Median :2016-11-07 Median : 9700
Mean :62.62 Mean :2014-06-27 Mean : 9331
3rd Qu.:62.52 3rd Qu.:2018-08-23 3rd Qu.:10300
Max. :65.31 Max. :2022-02-02 Max. :15800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 15,800 2022-02-02 5
70 9,750 2010-02-23 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동영 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 23 07:15:28 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신흥동3가 동영 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 101m - 한별프라이빌(2004) / 인천광역시 중구 인중로63번길 28 (신흥동3가,한별프라이빌)️
  2. 142m - 살기좋은(2007) / 인천광역시 중구 인중로 47-1 (신흥동3가,살기조은아파트)️
  3. 268m - 삼익(1979) / 인천광역시 중구 인중로 87 (신흥동2가)️
  4. 327m - 삼익(1979) / 인천광역시 중구 인중로 97 (신흥동2가,삼익아파트)️
  5. 359m - 뉴월드(1994) / 인천광역시 중구 도원로26번길 33-8 (도원동,뉴월드아파트)️
  6. 362m - 썬에이스빌(2002) / 인천광역시 미추홀구 인중로 25 (숭의동,썬에이스빌 아파트)️
  7. 366m - 누리타워(1994) / 인천광역시 중구 인중로 96 (신흥동2가,신흥동누리타워)️
  8. 381m - 풍림(1996) / 인천광역시 중구 인중로 109 (신흥동1가,풍림아파트)️
  9. 401m - 한마음102(2017) / 인천광역시 미추홀구 인중로 21 (숭의동,한마음아파트 B동)️
  10. 404m - 파인트리(2003) / 인천광역시 중구 서해대로449번길 21 (신흥동2가,파인트리 아파트)️
  11. 411m - 경남아너스빌(2005)️
  12. 418m - 한마음101(2017)️
  13. 430m - 리치하임(2017)️
  14. 439m - 삼정베스트빌(2002)️
  15. 445m - 삼정베스트빌(2002)️
  16. 452m - 삼정베스트빌(2002)️
  17. 455m - 삼정베스트빌(2002)️
  18. 465m - 삼정베스트빌(2002)️
  19. 469m - 삼정베스트빌104동(2002)️
  20. 471m - 삼정베스트빌105동(2002)️
  21. 473m - 리치하임2차(2017)️
  22. 478m - 삼정베스트빌(2002)️
  23. 484m - 한선드림시티(2017)️
  24. 491m - 삼정베스트빌(2002)️
  25. 493m - 진성투토펠리체(2018)️
  26. 497m - 샤인(2003)



요약 리포트

데이터 기반 동영 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 15,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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