데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경상남도 창원마산합포구 신포동2가에 위치한 삼익 아파트입니다.
- 건축년도는
1979년이며2022년 02월 08일기준44년차의재건축연한 도래아파트로
총347세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 29건으로, 전체 세대수 대비 약 8.36% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.37% 대비 ▼19% (-2.02pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상남도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 창원마산합포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.37% 대비 ▼19% (-2.02pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신포동2가 삼익 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 347 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)삼익공영
- 사용승인일 1979년 05월 24일
- 도로명 주소 경상남도 창원마산합포구 서성로 43
- 번지형 주소 경상남도 창원마산합포구 신포동2가 54 신포삼익 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~65 | ~85 | ~145 | ~45 | ~115 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | . | 20,300 | . | . | . |
| 2021 | 12,487.5 | 15,094 | 15,500 | 8,988 | . |
| 2020 | 10,183.3 | 12,172 | 14,825 | 8,733 | 15,000 |
| 2019 | 9,700.0 | 11,950 | 15,000 | 9,800 | . |
| 2018 | 14,500.0 | 14,767 | 19,500 | 8,950 | . |
| 2017 | 14,725.0 | 19,400 | 25,250 | 10,800 | . |
| 2016 | 14,720.0 | 17,542 | 26,980 | 10,912 | . |
| 2015 | 14,150.0 | 17,528 | 22,450 | 9,967 | . |
| 2014 | 14,475.0 | 16,150 | 21,643 | 9,640 | . |
| 2013 | 12,740.0 | 16,683 | 21,275 | 9,183 | . |
| 2012 | 13,125.0 | 15,918 | 22,500 | 9,500 | . |
| 2011 | 11,118.8 | 14,361 | 16,750 | 9,033 | 14,783 |
| 2010 | 7,925.0 | 11,309 | 13,680 | 6,075 | 10,100 |
| 2009 | 7,562.5 | 9,292 | 14,200 | 5,450 | . |
| 2008 | 7,533.3 | 9,660 | 15,500 | 5,600 | . |
| 2007 | 6,800.0 | 9,600 | 15,900 | 5,180 | . |
| 2006 | 6,500.0 | 10,900 | 13,000 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 44.86 | Min. :2006-02-06 | Min. : 3800 | |
| 1st Qu.: 62.64 | 1st Qu.:2011-02-15 | 1st Qu.:10000 | |
| Median : 84.26 | Median :2014-08-27 | Median :13225 | |
| Mean : 83.52 | Mean :2014-08-28 | Mean :13549 | |
| 3rd Qu.: 84.43 | 3rd Qu.:2018-06-06 | 3rd Qu.:16308 | |
| Max. :141.98 | Max. :2022-01-08 | Max. :29600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 12,450 | 2016-10-13 | 7 |
| 65 | 16,450 | 2015-10-15 | 8 |
| 85 | 20,300 | 2022-01-08 | 3 |
| 115 | 15,800 | 2011-03-07 | 9 |
| 145 | 29,600 | 2016-09-23 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼익 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
삼익 아파트 가 위치한 창원마산합포구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신포동2가 삼익 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
45㎡: 9,100만 원 65㎡: 15,000만 원 85㎡: 17,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~45, ~65, ~85, ~115, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2022-01-08(3층, 20,300만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-01-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 20,300만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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