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광역시/울산

신정동]태화강아드리아 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.07 Update)

by 디아파트 2021. 9. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 신정동에 위치한 태화강아드리아 아파트입니다.

  • 건축년도는 2013년이며 2021년 09월 07일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 태화강아드리아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~70
2021 24,350 .
2020 25,050 .
2019 21,300 .
2018 23,575 .
2016 28,967 .
2015 26,300 .
2014 24,424 20,500
2013 24,940 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :69.80 Min. :2013-12-05 Min. :20500
1st Qu.:80.88 1st Qu.:2014-01-06 1st Qu.:23962
Median :83.33 Median :2014-03-10 Median :24700
Mean :82.69 Mean :2015-03-21 Mean :24679
3rd Qu.:83.77 3rd Qu.:2014-06-10 3rd Qu.:25500
Max. :83.77 Max. :2021-09-04 Max. :30800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 20,500 2014-06-02 2
85 30,800 2016-04-23 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 태화강아드리아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Sep 7 04:51:48 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 태화강아드리아 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 127m - 트레저빌(2004) / 울산광역시 남구 팔등로27번길 16 (신정동,트레저빌)
  2. 132m - 태성시티타워(2010) / 울산광역시 남구 봉월로146번길 11 (신정동,태성시티타워)️
  3. 137m - 월평1동(1979) / 울산광역시 남구 팔등로41번길 36 (신정동,월평아파트 1동)️
  4. 162m - 태화강풍림엑슬루타워(2011) / 울산광역시 남구 봉월로 167 (신정동,태화강 풍림 엑슬루타워)️
  5. 164m - 창우골든파크(2004) / 울산광역시 남구 중앙로300번길 11 (신정동,창우골든파크 가동)️
  6. 177m - 창우드림빌(2004) / 울산광역시 남구 봉월로140번길 15-2 (신정동,창우드림빌)️
  7. 183m - 풍진힐그린스카이(2018) / 울산광역시 남구 중앙로290번길 12 (신정동)️
  8. 187m - 두산위브더제니스(2010) / 울산광역시 남구 신정로203번길 61 (신정동,두산위브더제니스)️
  9. 201m - 세한신정프리빌Ⅱ(2016) / 울산광역시 남구 봉월로140번길 16 (신정동)️
  10. 212m - 지움포유(2019) / 울산광역시 남구 팔등로41번길 9 (신정동)️
  11. 216m - 위너하임(2009)️
  12. 248m - 미소드리움(2018)️
  13. 258m - 성안리더스(2014)️
  14. 263m - 신정동풀비체(2019)️
  15. 265m - 동천패밀리(2003)️
  16. 273m - 송해(1983)️
  17. 274m - 삼부(A,B동)(1978)️
  18. 285m - 삼부(A,B동)(1978)️
  19. 295m - 동신타워팰리스(2004)️
  20. 308m - 풍진힐그린타운(2010)️
  21. 311m - 세영시티타워(2005)️
  22. 326m - 강변아드리아(2009)️
  23. 336m - 해원맨션(1983)️
  24. 342m - 아람아트빌(533-12)(2003)️
  25. 351m - 동천에이스(2003)️
  26. 388m - 수앤에스(2018)️
  27. 391m - 강변센트럴하이츠(2011)️
  28. 407m - 성산아이리스(2005)️
  29. 410m - 드림하우스(2016)️
  30. 411m - 로얄파크(2005)️
  31. 413m - 남산포스코더샵(2004)️
  32. 438m - 신정드림캐슬(2014)️
  33. 439m - 베델(1979)️
  34. 454m - 한성명가(2017)️
  35. 465m - 태화(1979)️
  36. 480m - 아랑빌라(1986)
  37. 497m - 크로바(1989)️



요약 리포트

데이터 기반 태화강아드리아 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-04-23(5층, 30,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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