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광역시/대구

신정동]목동신시가지10 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 22.5억 (2022.01.14 Update)

by 디아파트 2021. 11. 2.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신정동에 위치한 목동신시가지10 아파트입니다.

목동신시가지10 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1987년이며 2022년 01월 14일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 2160세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 29건으로, 전체 세대수 대비 약 1.34% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 2.69% 대비 ▼50% (-1.34pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 78.5%, 양천구에서는 상위 25.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 목동신시가지10 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 34 개 동(棟), 총 세대수는 2160 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 삼호, 동양고속
  • 사용승인일 1987년 07월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~75 ~80 ~110 ~125 ~130 ~160 ~90 ~65
2021 125,400 154,812 . 192,083 . 212,500 255,000 180,000 .
2020 101,333 139,181 . 158,200 182,000 186,000 198,000 . .
2019 87,516 102,358 . 136,688 . 157,375 179,500 118,000 .
2018 77,704 93,409 . 133,028 149,333 148,500 . 97,800 .
2017 59,862 76,765 88,250 104,965 128,000 120,211 134,300 . 72,900
2016 47,987 65,089 74,500 90,982 . 102,572 121,714 73,500 57,200
2015 43,768 60,777 . 82,796 100,000 96,100 112,000 . 51,000
2014 39,417 53,729 . 77,157 . 89,010 111,250 67,500 .
2013 35,000 48,941 . 74,836 92,500 85,683 90,000 68,267 37,950
2012 36,830 50,593 . 75,962 . 91,212 . . 49,000
2011 39,992 60,742 . 88,044 . 100,557 . . .
2010 41,275 61,037 . 94,277 121,000 115,780 145,400 . .
2009 40,408 57,081 62,800 93,723 108,000 119,906 141,625 78,000 43,500
2008 37,812 57,388 . 95,274 . 108,236 . . .
2007 39,824 60,694 . 104,100 . 138,750 . 88,350 .
2006 38,125 60,014 81,000 108,425 173,500 142,425 171,800 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 53.82 Min. :2006-01-03 Min. : 25500
1st Qu.: 53.82 1st Qu.:2009-06-21 1st Qu.: 48500
Median : 70.20 Median :2014-01-07 Median : 73000
Mean : 81.95 Mean :2013-08-23 Mean : 79576
3rd Qu.:105.58 3rd Qu.:2017-06-01 3rd Qu.:100000
Max. :156.87 Max. :2021-12-20 Max. :255000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 141,000 2021-10-26 8
65 72,900 2017-11-24 1
75 160,000 2021-04-26 12
80 89,500 2017-11-18 10
90 180,000 2021-04-15 1
110 207,500 2021-12-01 12
125 184,000 2020-06-10 1
130 225,000 2021-10-22 15
160 255,000 2021-03-30 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 목동신시가지10 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 14 10:24:56 2022)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신정동 목동신시가지10 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
55㎡: 138,667만 원 75㎡: 158,000만 원 110㎡: 204,000만 원 130㎡: 225,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~55, ~65, ~75, ~80, ~90, ~110, ~125, ~130, ~160)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
목동신시가지10 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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