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광역시/울산

신정동]드림하우스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.20 Update)

by 디아파트 2021. 8. 20.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 신정동에 위치한 드림하우스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2016년이며 2021년 08월 20일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 드림하우스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 28,250
2020 26,250
2018 28,500
2017 29,500
2016 29,963
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.71 Min. :2016-06-28 Min. :25700
1st Qu.:84.71 1st Qu.:2016-07-30 1st Qu.:29500
Median :84.71 Median :2016-09-24 Median :29900
Mean :84.71 Mean :2017-06-22 Mean :29454
3rd Qu.:84.71 3rd Qu.:2017-02-09 3rd Qu.:30150
Max. :84.71 Max. :2021-06-30 Max. :30300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 30,300 2016-06-28 7
30,300 2016-06-28 9
30,300 2016-06-28 11
30,300 2016-06-29 14
30,300 2016-10-13 13
30,300 2016-10-18 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 드림하우스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Aug 20 05:53:57 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 드림하우스 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 60 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 57m - 한성명가(2017) / 울산광역시 남구 중앙로251번길 14 (신정동)️
  2. 109m - 세영시티타워(2005) / 울산광역시 남구 팔등로 13 (신정동,세영시티타워)️
  3. 117m - 비발디칸2차(2017) / 울산광역시 남구 월평로25번길 13 (신정동)️
  4. 127m - 로얄파크(2005) / 울산광역시 남구 봉월로114번길 32 (신정동,로얄파크)️
  5. 142m - 신정드림캐슬(2014) / 울산광역시 남구 월평로21번길 29 (신정동,신정드림캐슬)️
  6. 143m - 아람아트빌(533-12)(2003) / 울산광역시 남구 봉월로134번길 4 (신정동,아람아트빌)️
  7. 165m - 동천패밀리(2003) / 울산광역시 남구 봉월로134번길 11 (신정동,동천패밀리타운)️
  8. 169m - 정무하이빌(2005) / 울산광역시 남구 봉월로 118 (신정동,정무하이빌)️
  9. 174m - 신정펠리체하우스(2017) / 울산광역시 남구 봉월로102번길 9-8 (신정동)️
  10. 191m - 동신타워팰리스(2004) / 울산광역시 남구 봉월로 138 (신정동)️
  11. 197m - 성산아이리스(2005)️
  12. 197m - 위너하임(2009)️
  13. 198m - 남경신정마을(2012)️
  14. 204m - 신정동풀비체(2019)️
  15. 208m - 세한신정프리빌Ⅱ(2016)️
  16. 215m - 미소드리움(2018)️
  17. 215m - 까르띠에(2010)️
  18. 218m - 대신뉴랜드(2004)
  19. 220m - 다흥그린빌(2005)
  20. 224m - 수아지오시티(2018)️
  21. 233m - 창우드림빌(2004)️
  22. 242m - 남산포스코더샵(2004)️
  23. 269m - 삼보아이맥스(2005)
  24. 279m - 수앤에스(2018)️
  25. 282m - 법경캐슬(2015)️
  26. 283m - 태성시티타워(2010)️
  27. 288m - 동천에이스(2003)️
  28. 289m - 성안리더스(2014)️
  29. 292m - 행복빌라트(2002)
  30. 292m - 트레저빌(2004)
  31. 296m - 세원그린파크빌B(2003)️
  32. 298m - 푸오레(2005)️
  33. 307m - 일원푸오레스타일(2011)️
  34. 311m - 새로본(1982)️
  35. 313m - 세원그린파크빌A(2003)️
  36. 317m - 동원(1983)️
  37. 320m - 청림하이츠빌라(2001)️
  38. 320m - 지움포유(2019)️
  39. 325m - 아랑빌라(1986)
  40. 333m - 더렉스(2018)️
  41. 334m - 행운파크(2018)️
  42. 352m - 법경보듬채(2017)️
  43. 361m - 케이원명가(2005)️
  44. 368m - 도해위너스빌(2004)️
  45. 372m - 풍진힐그린타운(2010)️
  46. 384m - 도해노블빌2(2003)
  47. 387m - 삼부(A,B동)(1978)️
  48. 406m - 힐그린뷰(2016)️
  49. 407m - 삼부(A,B동)(1978)️
  50. 410m - 태화강아드리아(2013)️
  51. 411m - 선샤인2(2017)
  52. 428m - 운포(1979)️
  53. 437m - 거마그린빌라(1991)
  54. 440m - 태화강풍림엑슬루타워(2011)️
  55. 443m - 풍진힐그린스카이(2018)️
  56. 444m - 송해(1983)️
  57. 461m - 한아름(2004)️
  58. 472m - 해원맨션(1983)️
  59. 482m - 크로바(1989)️
  60. 488m - 그린파크(1984)️



요약 리포트

데이터 기반 드림하우스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-06-28, 2016-06-28, 2016-06-28, 2016-06-29, 2016-10-13, 2016-10-18(7, 9, 11, 14, 13, 12층, 30,300, 30,300, 30,300, 30,300, 30,300, 30,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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