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서울/양천구

신월동]환희 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.15 Update)

by 디아파트 2021. 2. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 환희 아파트입니다.

환희 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 02월 15일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 환희 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~70 ~90 ~110
2018 16,250 . . . .
2014 . 17,000 . . .
2013 . . 16,000 . .
2012 . 19,200 . . .
2009 . 16,000 . . 28,600
2008 15,200 14,150 . . .
2007 14,400 11,750 . . .
2006 13,500 11,650 11,800 13,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 55.72 Min. :2006-07-26 Min. :10300
1st Qu.: 59.21 1st Qu.:2007-01-09 1st Qu.:12475
Median : 61.45 Median :2008-02-29 Median :14800
Mean : 64.81 Mean :2009-11-07 Mean :15128
3rd Qu.: 64.12 3rd Qu.:2011-10-06 3rd Qu.:16000
Max. :106.77 Max. :2018-11-06 Max. :28600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 16,500 2018-11-06 4
65 19,200 2012-06-11 3
70 16,000 2013-10-17 3
90 13,000 2006-08-30 5
110 28,600 2009-09-22 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 환희 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Feb 15 21:53:41 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 환희 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 94m - 길훈엔트런스빌(2005) / 서울특별시 양천구 곰달래로11길 21 (신월동,신월동 길훈 엔트런스빌)️
  2. 100m - 궁전(1999) / 서울특별시 양천구 곰달래로5길 11 (신월동,궁전아파트)️
  3. 115m - 신월6차보람(2005) / 서울특별시 양천구 곰달래로7길 7 (신월동,신월6차보람아파트)️
  4. 122m - 태헌(신월프라자)(1999) / 서울특별시 양천구 곰달래로5길 17 (신월동)️
  5. 174m - 정원(1992) / 서울특별시 양천구 곰달래로11길 32 (신월동,정원아파트)️
  6. 199m - 은성(2002) / 서울특별시 양천구 곰달래로5길 30 (신월동,은성아파트)️
  7. 223m - 신월(1993) / 서울특별시 양천구 월정로19길 28 (신월동)
  8. 257m - 대림(1992) / 서울특별시 강서구 월정로 160 (화곡동,화곡대림아파트)️
  9. 279m - 태형(1998) / 서울특별시 양천구 곰달래로5길 37 (신월동,태형아파트)️
  10. 322m - 우영(2008) / 서울특별시 양천구 남부순환로59길 3 (신월동,우영아파트)️
  11. 325m - 대우그린(2002)️
  12. 330m - 삼동(1997)️
  13. 333m - 대운(2003)️
  14. 340m - 신월성원(1996)️
  15. 363m - 꿈동산(355-22)(2001)️
  16. 368m - 정원(2002)️
  17. 396m - 신월동방원(2004)️
  18. 402m - 나산(1997)️
  19. 423m - 온누리베일리(2016)
  20. 436m - 주남헤븐107동(2006)
  21. 437m - 가화(424-59)나동(1999)️
  22. 442m - 주함헤븐101동(2006)️
  23. 445m - 라온미브(2017)️
  24. 446m - 성재(2002)️
  25. 451m - 해주(2001)️
  26. 456m - 주함헤븐106동(2007)️
  27. 465m - 주함헤븐102동(2006)️
  28. 472m - 은하(1993)️
  29. 475m - 동도하이츠(2004)️
  30. 476m - 주함헤븐105동(2007)️
  31. 478m - 금강(1998)️
  32. 478m - 코아루1단지(2009)️
  33. 486m - 주함헤븐103동(2006)️
  34. 499m - 화곡동복지(1974)️



요약 리포트

데이터 기반 환희 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~90, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-11-06(4층, 16,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2018-11-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 16,500만 원)
환희 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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