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광역시/대구

신암동]청솔그린 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.01 Update)

by 프롭테크 2021. 4. 1.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 동구 신암동에 위치한 청솔그린 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 04월 01일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신암 청솔그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 22,950
2019 23,000
2015 19,000
2014 18,100
2013 16,000
2011 12,000
2009 11,800
2008 9,000
2007 12,200
2006 12,300
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.9 Min. :2006-05-15 Min. : 9000
1st Qu.:84.9 1st Qu.:2009-02-17 1st Qu.:12075
Median :84.9 Median :2014-01-03 Median :15500
Mean :84.9 Mean :2013-05-03 Mean :16329
3rd Qu.:84.9 3rd Qu.:2015-06-05 3rd Qu.:21975
Max. :84.9 Max. :2021-03-11 Max. :23000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 23,000 2015-05-20 3
23,000 2019-03-14 9
23,000 2021-03-11 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 청솔그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Apr 1 06:23:18 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신암 청솔그린 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 71m - 드림팔레스(2003) / 대구광역시 동구 신암남로28길 80-8 (신암동,드림팔레스)️
  2. 87m - 뉴그린스카이(2017) / 대구광역시 동구 신암남로28길 82 (신암동)️
  3. 103m - 동해아트빌(2002) / 대구광역시 동구 신암남로23길 75 (신암동)️
  4. 105m - 이스트캐슬(2001) / 대구광역시 동구 신암남로28길 45 (신암동,이스트캐슬)️
  5. 123m - 진산신암그랜드타운(2004) / 대구광역시 동구 신암남로 179 (신암동,진산 신암그랜드타운)️
  6. 124m - 로얄이스트2차(2003) / 대구광역시 동구 신암남로30길 46-1 (신암동,로얄이스트 2차)️
  7. 126m - 오베이스(2002) / 대구광역시 동구 동북로 440 (신암동,오베이스 아파트)️
  8. 133m - 길원탑(2002) / 대구광역시 동구 신암남로28길 40 (신암동,길원탑아파트)️
  9. 148m - 로얄이스트2차(2003) / 대구광역시 동구 신암남로30길 46-3 (신암동,로얄이스트2차)️
  10. 176m - 로얄이스트2차(2003) / 대구광역시 동구 신암남로24길 97 (신암동,로얄이스트2차)️
  11. 187m - 청우골든맨션(2002)
  12. 206m - 삼성플러스빌(2002)
  13. 210m - 부림팰리스(2015)️
  14. 220m - 진로2이스트(1998)️
  15. 220m - 청산드림뷰2차(2003)️
  16. 224m - 이스트타운101(2002)
  17. 225m - 부림(2003)️
  18. 243m - 이스트타운102(2002)
  19. 249m - 마이홈(2003)️
  20. 250m - 에스지펠리체(2015)️
  21. 251m - 동양블루스카이(2017)️
  22. 281m - 월성타운(2002)
  23. 282m - 신암주택탑팰리스(2016)️
  24. 314m - 누리타운(2013)
  25. 352m - 청산드림뷰1(2003)️
  26. 361m - 삼승월드타워빌(2003)️
  27. 391m - 에스디아이프라임(2006)️
  28. 395m - 동서1(1984)️
  29. 407m - 현대신암타운(2003)️
  30. 411m - 고려(1978)️
  31. 413m - 고려(1978)️
  32. 424m - 청운빌리지(2002)
  33. 431m - 해성칸타빌(2003)
  34. 437m - 고려그린(2003)
  35. 448m - 삼부스위트빌(2002)
  36. 454m - 청솔하이츠(2002)️
  37. 454m - 동서2차(1985)️
  38. 473m - 큰고개웰그린(2008)️
  39. 474m - 미도아트캐슬(2003)



요약 리포트

데이터 기반 청솔그린 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2015-05-20, 2019-03-14, 2021-03-11(3, 9, 5층, 23,000, 23,000, 23,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 23,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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