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서울/강남구

신사동]하야트빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.24 Update)

by 디아파트 2021. 11. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 신사동에 위치한 하야트빌 아파트입니다.

하야트빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 11월 24일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신사 하야트빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~65 ~50 ~70 ~75 ~85
2021 77,000 . . . 84,000 .
2020 . . . 74,500 . .
2018 . . . 65,000 49,000 .
2017 41,750 . . . . .
2016 . 46,500 . . . .
2015 . . . 51,000 . .
2014 . . . . 45,000 .
2013 . . 32,250 40,500 . .
2012 . . . 42,550 . .
2011 . . . 50,000 . .
2010 . . . 33,500 . .
2009 . . . . . 43,000
2008 24,000 31,000 . . . 43,000
2007 . . 16,500 29,500 25,500 .
2006 25,000 24,000 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :46.37 Min. :2006-05-18 Min. :16500
1st Qu.:52.62 1st Qu.:2008-04-24 1st Qu.:31000
Median :65.01 Median :2012-04-24 Median :42000
Mean :62.90 Mean :2013-01-08 Mean :43038
3rd Qu.:67.22 3rd Qu.:2017-06-17 3rd Qu.:49000
Max. :81.88 Max. :2021-11-15 Max. :84000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 32,500 2013-08-05 6
55 77,000 2021-11-15 5
65 46,500 2016-04-12 4
70 75,000 2020-07-27 3
75 84,000 2021-10-28 3
85 43,000 2008-04-01 1
43,000 2009-06-10 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 하야트빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Nov 24 05:22:08 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신사 하야트빌 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 150m - 유로미B동(2004) / 서울특별시 강남구 압구정로14길 20 (신사동,유로미아파트 B동)️
  2. 157m - 청림빌(2004) / 서울특별시 강남구 논현로153길 42 (신사동,청림쉐르빌)️
  3. 178m - 유로미A동(2004) / 서울특별시 강남구 압구정로14길 16 (신사동,유로미아파트 A동)️
  4. 184m - 한양(2003) / 서울특별시 강남구 논현로157길 29 (신사동,한양아파트)️
  5. 190m - 뉴현대(2004) / 서울특별시 강남구 압구정로18길 14-14 (신사동,뉴현대 아파트)️
  6. 200m - RudenHouse(2007) / 서울특별시 강남구 강남대로162길 41-8 (신사동,루덴하우스)️
  7. 205m - 우찬(2004) / 서울특별시 강남구 압구정로18길 14-12 (신사동,우찬아파트)️
  8. 219m - 체리빌(2003) / 서울특별시 강남구 압구정로18길 14-8 (신사동,cherry ville)️
  9. 266m - 대성(2002) / 서울특별시 강남구 논현로151길 45 (신사동,대성아트빌)️
  10. 276m - 신사파크빌라A동(2004) / 서울특별시 강남구 도산대로23길 18 (신사동,신사파크빌)️
  11. 286m - 신사파크빌라B동(2004)️
  12. 288m - 신사동씨티빌(2002)️
  13. 307m - 현대아인빌(2004)️
  14. 360m - 신사아이빌(2006)️
  15. 404m - 래미안신사(2008)️
  16. 437m - 강남상가(1974)️
  17. 449m - 미성1차(1982)️
  18. 464m - 압구정화이트빌(2003)️
  19. 483m - 압구정Ainvill(2007)️
  20. 484m - 미성2차(1987)️



요약 리포트

데이터 기반 하야트빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~50, ~55, ~65, ~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2008-04-01, 2009-06-10(1, 1층, 43,000, 43,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 77,000만 원)
하야트빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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