데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 구로구 신도림동에 위치한 동아3 아파트입니다.
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- 건축년도는
2000년이며2022년 02월 17일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트로
총813세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 2.34% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.92% 대비 ▼52% (-2.58pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 39.7%, 구로구에서는 상위 15.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.92% 대비 ▼52% (-2.58pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신도림 동아3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 9 개 동(棟), 총 세대수는 813 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동아건설산업
- 사용승인일 2000년 11월 14일
| 연도 ＼ 면적 | ~65 | ~85 | ~115 | ~140 | ~165 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | . | 133,000 | . | . | . |
| 2021 | 109,478 | 131,325 | . | 152,667 | 170,000 |
| 2020 | 94,258 | 114,390 | 124,500 | 134,767 | 128,333 |
| 2019 | 78,700 | 91,417 | 114,500 | 104,500 | 123,280 |
| 2018 | 67,169 | 77,704 | 84,967 | 82,390 | . |
| 2017 | 54,570 | 61,960 | 67,667 | 74,022 | 75,217 |
| 2016 | 45,889 | 56,916 | 67,350 | 69,500 | 70,200 |
| 2015 | 42,041 | 53,551 | 65,600 | 67,707 | 68,750 |
| 2014 | 40,026 | 53,050 | . | 62,975 | 65,000 |
| 2013 | 39,682 | 50,285 | 58,000 | 67,550 | 80,000 |
| 2012 | 39,250 | 51,312 | . | 74,300 | . |
| 2011 | 39,411 | 51,992 | 67,500 | 75,600 | 79,600 |
| 2010 | 38,927 | 51,942 | 65,333 | 72,000 | . |
| 2009 | 38,035 | 50,441 | 68,000 | 73,333 | 88,000 |
| 2008 | 38,944 | 53,027 | . | 75,300 | 88,867 |
| 2007 | 36,219 | 51,450 | . | 75,500 | . |
| 2006 | 29,829 | 46,541 | 58,000 | 70,300 | 83,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 60.00 | Min. :2006-01-02 | Min. : 23500 | |
| 1st Qu.: 60.00 | 1st Qu.:2010-01-31 | 1st Qu.: 41650 | |
| Median : 84.99 | Median :2015-01-16 | Median : 53700 | |
| Mean : 84.23 | Mean :2014-01-29 | Mean : 60898 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2017-09-03 | 3rd Qu.: 72500 | |
| Max. :164.82 | Max. :2022-01-28 | Max. :170000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 117,500 | 2021-08-12 | 17 |
| 85 | 140,000 | 2021-07-18 | 15 |
| 115 | 126,000 | 2020-06-29 | 13 |
| 140 | 162,000 | 2021-11-09 | 10 |
| 165 | 170,000 | 2021-11-11 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동아3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신도림 동아3 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 117m - 동아2(2000) / 서울특별시 구로구 경인로 643 (신도림동,신도림2차동아아파트)️
- 132m - 성광빌딩(2002) / 서울특별시 구로구 신도림로19길 7 (신도림동)
- 184m - 대림e편한세상7(2004) / 서울특별시 구로구 신도림로 56-13 (신도림동)️
- 194m - 우성1(1992) / 서울특별시 구로구 신도림로 110 (신도림동,우성아파트)️
- 224m - 동아1(1999) / 서울특별시 구로구 신도림로 87 (신도림동,신도림1차 동아아파트)️
- 264m - 우성2(1996) / 서울특별시 구로구 신도림로 105 (신도림동,우성아파트)️
- 284m - 현대홈타운(1999) / 서울특별시 구로구 신도림로19길 16 (신도림동)️
- 329m - 우성5(1994) / 서울특별시 구로구 신도림로21길 21 (신도림동)️
- 349m - 신도림3차푸르지오(2007) / 서울특별시 구로구 경인로 619-3 (신도림동,신도림3차푸르지오)️
- 356m - 대림e편한세상4(2003) / 서울특별시 구로구 경인로65길 16-15 (신도림동)️
- 363m - 우성3(1993)️
- 371m - 신성은하수(1997)️
- 372m - SK뷰(2006)️
- 412m - 디큐브시티(2011)️
- 423m - 대림e편한세상5(2003)️
- 433m - 신도림아르디에(2018)️
- 450m - 신도림2차푸르지오(2008)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신도림동 동아3 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
65㎡: 110,500만 원 85㎡: 133,000만 원 140㎡: 162,000만 원 165㎡: 170,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~65, ~85, ~115, ~140, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-07-18(15층, 140,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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