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서울/중구

신당동]래미안하이베르(임대) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)

by 디아파트 2020. 10. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 중구 신당동에 위치한 래미안하이베르(임대) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2011년이며 2021년 04월 18일 기준 11년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신당 래미안하이베르(임대) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40
2018 6,150
2016 9,800
2014 6,113
2011 5,859
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :37.54 Min. :2011-12-07 Min. : 5859
1st Qu.:37.54 1st Qu.:2014-08-22 1st Qu.: 6150
Median :37.54 Median :2016-02-22 Median : 6150
Mean :37.54 Mean :2016-02-21 Mean : 7374
3rd Qu.:37.54 3rd Qu.:2018-02-19 3rd Qu.: 6151
Max. :37.54 Max. :2018-06-19 Max. :39000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
40 39,000 2016-01-29 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 래미안하이베르(임대) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Apr 18 09:24:49 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신당 래미안하이베르(임대) 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 95m - 뉴그린(2006) / 서울특별시 중구 퇴계로88나길 30 (신당동,뉴그린 아파트)
  2. 200m - 현대(1993) / 서울특별시 중구 다산로36길 109 (신당동,현대아파트)️
  3. 308m - 왕십리자이(2017) / 서울특별시 성동구 난계로 100 (하왕십리동)️
  4. 321m - 신당KCC스위첸(2019) / 서울특별시 중구 난계로 130 (신당동)️
  5. 354m - 신당동파라다이스(2000) / 서울특별시 중구 다산로42나길 46 (신당동,신당동 파라다이스 아파트)️
  6. 374m - 금호베스트빌(2001) / 서울특별시 성동구 난계로 114-31 (하왕십리동,금호 베스트빌)️
  7. 395m - 신당푸르지오(2005) / 서울특별시 중구 다산로36길 110 (신당동,신당푸르지오)️
  8. 400m - 그린빌(2003) / 서울특별시 중구 다산로42길 38 (신당동,그린빌)️
  9. 402m - 삼성홈타운(2004) / 서울특별시 중구 다산로42가길 43 (신당동,삼성홈타운신당아파트)
  10. 418m - 신당역솔하임(2016) / 서울특별시 중구 퇴계로 448 (신당동)️
  11. 419m - 신당아르브(2014)️
  12. 419m - 그린빌(2003)️
  13. 420m - 하이1(113-5)(2000)
  14. 420m - 극동미라주(2001)️
  15. 424m - 하이(2001)
  16. 439m - 노블레스하우스(2007)
  17. 449m - 한진그랑빌(2001)️
  18. 453m - 탑힐(2002)️
  19. 459m - 삼성VA동(2007)️
  20. 469m - 삼성VB동(2007)
  21. 472m - 왕십리KCC스위첸(2016)️
  22. 481m - 청구파크뷰(2003)️
  23. 487m - 청구드림(2002)️
  24. 493m - 대성드림(2002)️
  25. 499m - 황학아크로타워(2010)️



요약 리포트

데이터 기반 래미안하이베르(임대) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~40)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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