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서울/중구

신당동]남산정은스카이 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.20 Update)

by The APT 2020. 9. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 중구 신당동에 위치한 남산정은스카이 아파트입니다.

남산정은스카이 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 02월 20일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신당 남산정은스카이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~145
2021 . 125,000
2020 95,000 100,257
2019 70,500 93,500
2018 . 86,000
2017 56,833 .
2016 54,600 67,778
2015 51,800 65,445
2014 50,400 61,094
2013 47,200 60,450
2012 46,000 63,750
2011 . 67,750
2010 . 63,750
2009 . 68,995
2008 44,000 67,472
2007 . 68,500
2006 41,835 67,333
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.84 Min. :2006-01-10 Min. : 36506
1st Qu.:143.05 1st Qu.:2007-02-22 1st Qu.: 63000
Median :143.05 Median :2012-08-24 Median : 66704
Mean :134.66 Mean :2012-06-30 Mean : 68518
3rd Qu.:143.05 3rd Qu.:2016-08-17 3rd Qu.: 69850
Max. :143.05 Max. :2021-01-28 Max. :125000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 95,000 2020-12-23 12
145 125,000 2021-01-28 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 남산정은스카이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Feb 20 06:15:57 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신당 남산정은스카이 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 117m - 프라임2(2003) / 서울특별시 중구 동호로17길 256-12 (신당동,남산프라임아파트2)️
  2. 139m - 도현블랑빌(2001) / 서울특별시 중구 동호로17길 256-35 (신당동,남산도현블랑빌)
  3. 147m - 프라임1(2003) / 서울특별시 중구 동호로17길 256-4 (신당동,남산프라임아파트1)️
  4. 203m - 남산리젠트힐(2003) / 서울특별시 중구 동호로17길 250 (신당동,신당동빌라트)
  5. 241m - 노블레스2(2002) / 서울특별시 중구 동호로17길 229 (신당동,노블레스2)️
  6. 256m - 글로리안(B)(2002) / 서울특별시 중구 동호로11바길 21 (신당동)️
  7. 262m - 남산FORESTHOUSE(2008) / 서울특별시 중구 동호로17길 242 (신당동,남산 FOREST HOUSE)
  8. 265m - 토토타워(5차)(2001) / 서울특별시 중구 동호로11바길 22 (신당동,토토타워아파트)
  9. 266m - 수산타운(2차)(2001) / 서울특별시 중구 동호로11바길 30-1 (신당동,각산타운)️
  10. 270m - 글로리안(A)(2002) / 서울특별시 중구 동호로11바길 17 (신당동,글로리안 아파트)
  11. 271m - (432-2001)(2001)
  12. 280m - 남산타운(2002)️
  13. 282m - 우석(2001)️
  14. 282m - 스위스빌라(2001)
  15. 290m - 각산빌(2000)
  16. 304m - 푸른마을(B)(2001)️
  17. 305m - 다다(2000)
  18. 306m - 명경아트빌(2000)
  19. 312m - 다오아트빌(2000)️
  20. 315m - 푸른마을(432-921)(2000)️
  21. 322m - 인성아트빌(2001)️
  22. 326m - 신신(1차)(2001)
  23. 343m - 유정(2001)️
  24. 348m - 신신(2차)(2001)️
  25. 348m - (432-904)(2001)️
  26. 352m - 하영(2002)
  27. 355m - 초원(1999)
  28. 384m - 명경(2002)️
  29. 388m - 동산빌라(2차)(2001)️
  30. 392m - 동산(2001)
  31. 396m - GV(2000)
  32. 459m - 옥수파크힐스117동~125동(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 남산정은스카이 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-23(12층, 95,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 145제곱미터, 125,000만 원)
남산정은스카이 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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