데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 수성구 시지동에 위치한 청구전원타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2021년 12월 14일기준32년차의재건축연한 도래아파트로
총678세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 1.18% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.37% 대비 ▼84% (-6.19pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 19.4%, 수성구에서는 상위 23.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.37% 대비 ▼84% (-6.19pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“시지 청구전원타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 678 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)청구
- 사용승인일 1990년 11월 03일
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 시지로 45 (시지동,전원타운)
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 시지동 349 청구전원타운 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~65 | ~75 | ~85 | ~120 | ~135 | ~60 | ~180 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 44,100 | 50,967 | 47,500 | 57,000 | . | 36,500 | . |
| 2020 | 30,162 | 39,686 | 43,556 | 53,729 | 58,800 | 27,800 | 69,500 |
| 2019 | 23,005 | 28,492 | 35,461 | 40,417 | 44,500 | 21,183 | 55,750 |
| 2018 | 20,347 | 25,528 | 32,183 | 40,462 | 43,150 | 18,800 | . |
| 2017 | 19,427 | 24,100 | 29,233 | 35,862 | 37,975 | 17,000 | 45,000 |
| 2016 | 20,250 | 23,580 | 29,250 | . | . | . | . |
| 2015 | 21,548 | 25,906 | 28,920 | 34,238 | 39,525 | . | 38,750 |
| 2014 | 16,498 | 19,013 | 21,390 | 26,700 | 27,550 | 15,000 | 34,000 |
| 2013 | 12,649 | 15,344 | 17,082 | 22,708 | 23,433 | 10,300 | 28,467 |
| 2012 | 11,333 | 13,330 | 16,136 | 18,825 | 22,600 | . | . |
| 2011 | 9,288 | 12,538 | 14,833 | 19,070 | 20,500 | 8,715 | 23,900 |
| 2010 | 8,181 | 11,062 | 12,782 | 17,600 | 19,350 | 7,200 | . |
| 2009 | 7,968 | 10,875 | 12,945 | 18,383 | 19,000 | 6,800 | . |
| 2008 | 8,080 | 11,850 | 14,250 | 19,100 | . | . | . |
| 2007 | 8,167 | 11,565 | 15,867 | 20,333 | 25,500 | . | . |
| 2006 | 8,773 | 11,250 | 15,360 | 21,375 | 29,800 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 55.94 | Min. :2006-01-04 | Min. : 6500 | |
| 1st Qu.: 60.08 | 1st Qu.:2011-02-13 | 1st Qu.:13500 | |
| Median : 73.02 | Median :2014-02-10 | Median :19700 | |
| Mean : 82.00 | Mean :2014-04-08 | Mean :21685 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2017-12-11 | 3rd Qu.:26875 | |
| Max. :175.87 | Max. :2021-11-23 | Max. :69500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 36,500 | 2021-05-13 | 10 |
| 65 | 44,700 | 2021-11-03 | 5 |
| 75 | 52,900 | 2021-01-29 | 5 |
| 85 | 49,800 | 2020-11-17 | 6 |
| 120 | 57,000 | 2021-01-19 | 6 |
| 135 | 68,000 | 2020-10-22 | 4 |
| 180 | 69,500 | 2020-07-09 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 청구전원타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
시지 청구전원타운 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 94m - 모닝하이츠(2004) / 대구광역시 수성구 시지로3길 48 (시지동,모닝하이츠)
- 149m - 고산노변타운(1996) / 대구광역시 수성구 시지로 55 (시지동,고산노변타운)️
- 175m - 노변청구(1996) / 대구광역시 수성구 시지로 21 (시지동,노변청구타운)️
- 179m - 아이프라임시지(2008) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 3110 (시지동,아이프라임 시지)️
- 251m - 경북타운5,6동(1984) / 대구광역시 수성구 달구벌대로622길 11 (시지동)️
- 263m - 노변다숲(1996) / 대구광역시 수성구 노변공원로 34 (시지동,노변다숲)️
- 318m - 노변동서우방(1996) / 대구광역시 수성구 노변공원로 22 (시지동,노변동서우방타운)️
- 345m - 은세계(1993) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 3081 (시지동,시지은세계아파트)️
- 346m - 고산(경북1)(1981) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 3122 (시지동)
- 364m - 수성알파시티동화아이위시(2019) / 대구광역시 수성구 알파시티2로 48 (시지동)️
- 469m - 미래하이츠103(2004)️
- 469m - 미래하이츠101(2003)️
- 475m - 삼승월드타운101(2003)️
- 498m - 제림은탑맨션(1994)️
- 499m - 시지월드메르디앙(2009)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
시지동 청구전원타운 아파트의2021년 12월면적대별 예상가격은
65㎡: 44,100만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~65, ~75, ~85, ~120, ~135, ~180)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-05-13(10층, 36,500만 원),
30평형대는 2020-11-17(6층, 49,800만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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