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서울/서초구

서초동]우성1 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.10 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 우성1 아파트입니다.

우성1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1979년이며 2020년 12월 10일 기준 42년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 우성1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~100 ~105 ~130 ~150 ~200
2017 . 112,350 158,000 175,000 201,000
2016 . 107,680 134,425 149,000 175,000
2015 93,000 96,614 126,312 139,214 162,250
2014 79,450 82,250 101,570 115,775 145,000
2013 . 76,438 96,625 111,250 .
2012 70,000 78,562 . 126,000 .
2011 87,000 88,880 128,450 137,500 .
2010 82,000 83,288 117,050 133,733 155,000
2009 72,500 82,265 116,444 137,300 173,167
2008 . 82,450 114,000 138,000 .
2007 . 86,000 127,000 160,000 182,000
2006 84,925 83,752 130,214 140,000 180,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 95.99 Min. :2006-01-17 Min. : 60300
1st Qu.:100.25 1st Qu.:2009-04-16 1st Qu.: 85000
Median :100.81 Median :2011-01-07 Median :100000
Mean :117.59 Mean :2011-11-01 Mean :106269
3rd Qu.:127.15 3rd Qu.:2015-04-07 3rd Qu.:124500
Max. :195.78 Max. :2017-11-16 Max. :204000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
100 93,000 2015-07-08 2
105 120,500 2017-05-17 9
120,500 2017-05-19 10
130 158,000 2017-11-16 12
150 180,000 2017-07-26 8
200 204,000 2017-07-12 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우성1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Dec 10 02:39:11 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 우성1 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 114m - 현대ESA(2002) / 서울특별시 서초구 효령로77길 20 (서초동,현대이에스에이아파트)️
  2. 116m - 신동아(2차)(1979) / 서울특별시 서초구 서운로 79 (서초동,신동아2차상가)
  3. 139m - 풍림아이원플러스(2004) / 서울특별시 서초구 효령로77길 14 (서초동,풍림아이원플러스)️
  4. 150m - urbanplace(2014) / 서울특별시 서초구 효령로77길 30 (서초동)️
  5. 189m - 서초동대우디오빌프라임(2005) / 서울특별시 서초구 강남대로 321 (서초동,서초동 대우디오빌프라임)️
  6. 296m - 역삼디오슈페리움(2006) / 서울특별시 강남구 강남대로 324 (역삼동)️
  7. 333m - 동아(2015) / 서울특별시 서초구 서운로11길 13 (서초동,동아아파트)
  8. 340m - 서초동프레스티지(2017) / 서울특별시 서초구 서운로11길 17 (서초동)️
  9. 349m - 래미안서초에스티지S(2018) / 서울특별시 서초구 서운로 104 (서초동)️
  10. 356m - 경민리빙텔(1998) / 서울특별시 강남구 도곡로1길 22 (역삼동)️
  11. 356m - 서초한양수자인(2013)
  12. 358m - 서초(2004)
  13. 361m - 서초나산스위트(1996)️
  14. 366m - 래미안서초에스티지(2016)️
  15. 370m - 서초자연인(101동)(2012)️
  16. 370m - 신동아(1차)(1978)️
  17. 379m - 서초동삼성쉐르빌2(2002)️
  18. 391m - 다우월드(2003)️
  19. 394m - 서초트라팰리스(2005)️
  20. 401m - 서초아트빌(2003)
  21. 406m - 강남웅진베어스빌(2019)️
  22. 423m - SK허브젠(2005)️
  23. 429m - 현대(1989)️
  24. 433m - 서초동현대리츠빌(2002)️
  25. 439m - 한스빌(836)(1996)️
  26. 465m - 롯데캐슬쥬피터(2003)️
  27. 473m - 두진한아름(1995)️
  28. 477m - 경남아너스빌(2006)️
  29. 479m - 경남아너스빌(1608-8)(2006)️
  30. 481m - 샹보르(2002)
  31. 488m - 삼성서초가든스위트(2000)️
  32. 488m - 신동아(1차)(1978)️
  33. 492m - 서초파라곤(2005)️
  34. 499m - 롯데캐슬쥬피터(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 우성1 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~100, ~105, ~130, ~150, ~200)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2017-11-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 158,000만 원)
우성1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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