본문 바로가기
광역시/광주

삼각동]삼익 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.6억 (2022.02.18 Update)

by 디아파트 2021. 11. 4.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


광주광역시 북구 삼각동에 위치한 삼익 아파트입니다.

  • 건축년도는 1990년이며 2022년 02월 18일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 198세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 8.08% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.05% 대비 ▲60% (+3.03pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 광주광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“삼각 삼익 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 198 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 무등조합주택
  • 사용승인일 1990년 11월 20일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2022 17,750
2021 16,017
2020 13,591
2019 14,200
2018 13,950
2017 14,893
2016 13,938
2015 13,755
2014 12,285
2013 11,348
2012 11,068
2011 10,369
2010 8,139
2009 7,869
2008 8,056
2007 7,549
2006 7,625
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.81 Min. :2006-01-02 Min. : 5900
1st Qu.:84.81 1st Qu.:2009-11-05 1st Qu.: 8100
Median :84.81 Median :2013-02-26 Median :11150
Mean :84.84 Mean :2013-07-02 Mean :11176
3rd Qu.:84.87 3rd Qu.:2017-04-15 3rd Qu.:13700
Max. :84.87 Max. :2022-02-09 Max. :19300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 19,300 2022-02-09 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼익 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 18 06:12:42 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼각 삼익 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 94m - 호반(1990) / 광주광역시 북구 설죽로370번길 7 (삼각동)️
  2. 121m - 모아호반(1995) / 광주광역시 북구 설죽로370번길 27 (삼각동,삼각동 모아,호반아파트)️
  3. 158m - 성풍블루빌(2003) / 광주광역시 북구 안산로 77 (삼각동,성풍블루빌)️
  4. 175m - 삼각동그린타운(1997) / 광주광역시 북구 설죽로389번길 70 (삼각동,삼각동 그린타운 아파트)️
  5. 241m - 우미(1994) / 광주광역시 북구 안산로 76 (삼각동,삼각동 우미타운)️
  6. 244m - 명진명가(2014) / 광주광역시 북구 안산로 57 (오치동,명진티엔씨)️
  7. 245m - 삼각동서라(1995) / 광주광역시 북구 우치로347번길 15 (삼각동,삼각동 서라아파트)️
  8. 257m - 중도다이아빌(2002) / 광주광역시 북구 서하로183번길 45-8 (오치동)️
  9. 262m - 신일곡골드클래스(2018) / 광주광역시 북구 설죽로 416 (삼각동)️
  10. 263m - 로얄타운(2000) / 광주광역시 북구 우치로331번길 13 (오치동)️
  11. 265m - 오치동갤럭스하임(2013)️
  12. 271m - 청암(1995)️
  13. 276m - 극동마이다스빌(2001)️
  14. 294m - 오치동도나우(2013)️
  15. 338m - 우성(1992)️
  16. 344m - 드림네스트삼각1차(2018)️
  17. 350m - 드림네스트삼각2차(2018)️
  18. 415m - 일곡엘리체프라임(2016)️
  19. 486m - 비리치타운(2016)️
  20. 491m - 삼익(1991)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 삼각동 삼익 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
85㎡: 16,486만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-02-09(11층, 19,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 19,300만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #삼각삼익아파트,#삼익아파트,#광주광역시북구삼각동,#33년차재건축연한도래아파트,#광주광역시북구삼각동755-17삼각동삼익아파트,#광주광역시북구설죽로370번길15(삼각동),#2022년02월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 광주' 카테고리의 다른 글

운암동]운암동롯데캐슬1단지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.24 Update)  (0) 2021.11.05
초월읍]초월e편한세상1 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.04 Update)  (0) 2021.11.04
오치동]대광 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.04 Update)  (0) 2021.11.04
우산동]제일파크맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.19 Update)  (0) 2021.11.04
각화동]해광파크맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.04 Update)  (0) 2021.11.04
월계동]일신 아파트 실거래 분석, 95㎡예상 3.5억 (2022.01.21 Update)  (0) 2021.11.04
월계동]모아미래도 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.04 Update)  (0) 2021.11.04
송정동]명지2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.04 Update)  (0) 2021.11.04

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바