본문 바로가기
서울/동작구

사당동]이수자이 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.10.18 Update)

by The APT 2020. 10. 18.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동작구 사당동에 위치한 이수자이 아파트입니다.

  • 건축년도는 2010년이며 2020년 10월 18일 기준 11년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 4.9%, 동작구에서는 상위 6.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“사당 이수자이 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~95 ~105 ~115 ~125 ~150 ~120
2020 . . 88,250 93,000 99,000 .
2019 73,500 . 84,500 84,667 103,000 .
2018 73,000 . . 85,000 107,500 .
2017 68,750 . 82,000 82,100 95,000 .
2016 . . . 82,600 100,250 .
2015 71,000 . 74,000 72,250 84,000 41,000
2014 56,000 50,000 67,000 62,333 85,000 .
2013 44,667 46,000 53,500 53,333 70,250 .
2012 42,000 . 60,000 48,000 66,000 .
2011 44,200 42,000 42,000 50,375 70,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 90.78 Min. :2011-01-04 Min. : 18000
1st Qu.:113.65 1st Qu.:2013-01-05 1st Qu.: 52000
Median :120.17 Median :2015-03-31 Median : 70000
Mean :118.97 Mean :2015-05-28 Mean : 68961
3rd Qu.:120.81 3rd Qu.:2017-10-15 3rd Qu.: 85000
Max. :149.63 Max. :2020-08-20 Max. :110000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
95 75,000 2018-11-17 22
75,000 2019-09-20 5
105 50,000 2014-11-17 5
115 90,000 2020-08-20 12
120 41,000 2015-08-14 5
125 96,000 2020-03-23 15
150 110,000 2018-08-10 17
110,000 2018-08-13 10
110,000 2018-12-18 24


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 이수자이 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Oct 18 14:52:28 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사당 이수자이 아파트 가 위치한 동작구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 214m - 이수프라자(2004) / 서울특별시 동작구 동작대로27다길 26 (사당동,사당동 주상복합)️
  2. 279m - 세양아르비채102동(2006) / 서울특별시 서초구 방배천로 92 (방배동,세양아르비채102동)
  3. 280m - 디오수페리움2(2006) / 서울특별시 서초구 동작대로 108 (방배동,디오슈페리움2)️
  4. 286m - 롯데캐슬아르떼(2013) / 서울특별시 서초구 방배천로18길 11 (방배동,방배롯데캐슬아르떼)️
  5. 309m - 세양아르비채101동(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로 12 (방배동,세양아르비채101동)
  6. 311m - 방배디오슈페리움Ⅰ(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로 3-4 (방배동,방배디오슈페리움Ⅰ)️
  7. 316m - 한신휴플러스(2006) / 서울특별시 서초구 동작대로 112 (방배동,한신휴플러스)
  8. 361m - 방배마에스트로(2019) / 서울특별시 서초구 서초대로 13 (방배동)️
  9. 384m - 삼성월드(2003) / 서울특별시 동작구 동작대로11길 64 (사당동,삼성월드아파트)️
  10. 399m - 한진로즈힐(2005) / 서울특별시 서초구 서초대로1길 2 (방배동,방배한진로즈힐아파트)️
  11. 412m - 방배대우디오빌(2005) / 서울특별시 서초구 서초대로 17 (방배동,방배대우디오빌)
  12. 433m - 신구하이텍빌리지(1996) / 서울특별시 서초구 방배천로 118 (방배동)
  13. 482m - 우평(2002) / 서울특별시 서초구 방배천로 120-1 (방배동,우평아파트)



요약 리포트

데이터 기반 이수자이 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~95, ~105, ~115, ~120, ~125, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-08-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 90,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #사당이수자이아파트,#이수자이아파트,#서울특별시동작구사당동,#11년차준신축급아파트,#서울특별시동작구사당동147-29,#서울특별시동작구사당로300(사당동,이수자이),#2020년10월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 동작구' 카테고리의 다른 글

사당동]현대파크(아) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.17 Update)  (0) 2020.10.18
사당동]해맑은 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.17 Update)  (0) 2020.10.18
사당동]제일 아파트 실거래 분석, 65㎡예상 7억 (2020.11.21 Update)  (0) 2020.10.18
사당동]장은해그린 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.17 Update)  (0) 2020.10.18
사당동]이너스내안애 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2020.10.18
사당동]신동아4 아파트 전세 실거래가 분석, 120㎡예상 6.4억 (2020.10.18 Update)  (0) 2020.10.18
사당동]신동아 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.17 Update)  (0) 2020.10.18
사당동]삼성월드 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)  (0) 2020.10.18

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바