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서울/서대문구

북가좌동]북가좌삼호 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 12억 (2021.12.03 Update)

by 디아파트 2021. 12. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 북가좌동에 위치한 북가좌삼호 아파트입니다.

북가좌삼호 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1996년이며 2021년 12월 03일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 616세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 2.92% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 6.33% 대비 ▼54% (-3.41pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 44.5%, 서대문구에서는 상위 18.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“북가좌삼호 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 616 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 삼호건설
  • 사용승인일 1996년 02월 16일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85 ~115
2021 85,833 87,000 120,000
2020 64,312 70,853 78,885
2019 52,936 57,815 68,357
2018 45,200 51,853 57,056
2017 37,667 46,275 49,344
2016 36,750 39,748 47,700
2015 32,725 35,698 42,225
2014 32,088 33,943 40,977
2013 28,820 32,686 41,350
2012 29,333 31,683 43,150
2011 32,700 33,817 42,700
2010 . 36,278 46,000
2009 30,667 37,900 45,930
2008 34,625 38,108 46,667
2007 31,936 36,000 45,640
2006 22,050 25,835 34,608
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 75.75 Min. :2006-01-08 Min. : 21500
1st Qu.: 84.57 1st Qu.:2010-10-18 1st Qu.: 34000
Median : 84.57 Median :2015-04-11 Median : 40000
Mean : 91.30 Mean :2014-07-27 Mean : 44856
3rd Qu.:114.03 3rd Qu.:2018-05-13 3rd Qu.: 51100
Max. :114.03 Max. :2021-11-26 Max. :120000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 90,000 2021-09-11 18
85 97,500 2021-11-26 9
115 120,000 2021-09-17 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 북가좌삼호 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Dec 3 09:51:10 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

북가좌삼호 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 150m - 청솔하이츠1동(2004) / 서울특별시 서대문구 거북골로18가길 24 (북가좌동,청솔하이츠아파트)️
  2. 174m - 청솔하이츠2동(2004) / 서울특별시 서대문구 거북골로18가길 22 (북가좌동,청솔하이츠아파트)️
  3. 203m - DMC래미안e편한세상(2012) / 서울특별시 서대문구 수색로 100 (북가좌동)️
  4. 206m - 휴먼빌(2008) / 서울특별시 서대문구 거북골로18가길 23 (북가좌동,DMC휴먼빌아파트)️
  5. 207m - DMC아이파크(2009) / 서울특별시 서대문구 거북골로14길 32 (북가좌동,DMC아이파크아파트)️
  6. 258m - DMC센트레빌(2009) / 서울특별시 서대문구 거북골로 120 (남가좌동,DMC센트레빌)️
  7. 294m - 연희한양(1987) / 서울특별시 서대문구 응암로 28 (북가좌동,연희한양아파트)️
  8. 315m - 한울뉴타운(2004) / 서울특별시 서대문구 응암로 42 (북가좌동,한울뉴타운아파트)️
  9. 371m - 선결(2002) / 서울특별시 서대문구 응암로 35 (북가좌동,선결아파트)️
  10. 391m - DMC현대(2000) / 서울특별시 서대문구 응암로 33 (북가좌동,북가좌동현대아파트)️
  11. 397m - 래미안루센티아(2020)️
  12. 409m - 남가좌삼성(2000)️
  13. 449m - 래미안남가좌2차(2005)️
  14. 481m - 우공팰리스(2007)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 북가좌동 북가좌삼호 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
80㎡: 90,000만 원 85㎡: 94,000만 원 115㎡: 120,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~80, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-11-26(9층, 97,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 97,500만 원)
북가좌삼호 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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