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광역시/인천(송도)

부개동]백조(마) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.15 Update)

by 프롭테크 2020. 8. 16.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 부평구 부개동에 위치한 백조(마) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1983년이며 2021년 01월 15일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부개 백조(마) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60
2020 13,790 .
2019 14,100 .
2018 11,000 .
2017 12,025 .
2015 11,525 .
2013 11,850 .
2012 11,900 .
2011 13,000 .
2010 12,500 .
2009 13,075 .
2008 10,000 .
2007 7,750 .
2006 6,460 4,700
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :50.94 Min. :2006-04-26 Min. : 4700
1st Qu.:50.94 1st Qu.:2007-03-31 1st Qu.: 8225
Median :50.94 Median :2010-11-12 Median :11750
Mean :51.05 Mean :2012-05-04 Mean :10878
3rd Qu.:50.94 3rd Qu.:2016-03-07 3rd Qu.:13000
Max. :55.54 Max. :2020-11-28 Max. :15600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 15,600 2020-03-03 3
60 4,700 2006-05-04 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 백조(마) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Jan 15 07:49:45 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부개 백조(마) 아파트 가 위치한 부평구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 62m - 비둘기(1982) / 인천광역시 부평구 부흥로385번길 30 (부개동)️
  2. 121m - 백조(차)(1984) / 인천광역시 부평구 부흥로 397-1 (부개동)️
  3. 127m - 영림(1982) / 인천광역시 부평구 장제로160번길 69 (부개동)️
  4. 158m - 백조(가)(1981) / 인천광역시 부평구 충선로87번길 10 (부개동)️
  5. 205m - 삼이(1983) / 인천광역시 부평구 충선로 85 (부개동)️
  6. 250m - 부평센트레빌(2013) / 인천광역시 부평구 부흥로 361 (부평동,부평센트레빌)️
  7. 254m - 드림홈(2017) / 인천광역시 부평구 장제로160번길 30 (부평동)️
  8. 254m - 대림에이원(2005) / 인천광역시 부평구 부흥북로 106 (부평동,대림에이원아파트)️
  9. 272m - 영아이빌(2002) / 인천광역시 부평구 장제로156번길 23 (부평동,영아이빌)️
  10. 279m - 백조(바)(1983) / 인천광역시 부평구 충선로 77 (부개동)️
  11. 305m - 주공5(1998)️
  12. 310m - 에버플러스A동(2014)
  13. 314m - M타워(119-58)(2009)️
  14. 320m - 에버플러스B동(2014)
  15. 320m - 더플레이스뷰(2017)️
  16. 335m - 더스카이뷰(2016)️
  17. 347m - 로뎀레뷰(2012)️
  18. 348m - 신현대타운(132-3)(2003)️
  19. 351m - 유진마젤란주상복합(2005)️
  20. 358m - 스위트홈(2014)️
  21. 362m - 세림아파텔(2002)️
  22. 372m - 갤럭시(2015)️
  23. 379m - MV(2015)️
  24. 389m - 신승캐슬(2015)️
  25. 408m - 진양(1989)️
  26. 425m - 그랜드캐슬(2015)️
  27. 449m - 카리스뷰(2차)(2015)️
  28. 450m - 남송(2011)️
  29. 451m - 주영하이츠빌(2012)
  30. 456m - 부개주공6(1997)️
  31. 465m - 웨스트레뷰(2014)️
  32. 468m - 리코팰리스(377-19)(2014)
  33. 470m - 신삼호(B동)(1981)️
  34. 474m - 부개주공7단지(1998)️
  35. 475m - 한양(1982)️
  36. 478m - 엘도라도(2011)️
  37. 481m - 해송파크뷰(2015)️
  38. 484m - 신영(1동2동)(1983)️
  39. 485m - 오성(1984)️
  40. 487m - 로뎀레뷰(377-17)(2014)️
  41. 493m - 로뎀레뷰(377-16)(2014)️
  42. 497m - 오성(1984)️
  43. 498m - 라일플로리스(2012)️



요약 리포트

데이터 기반 백조(마) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2006-05-04(1층, 4,700만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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